l 北京居民购买力向外辐射，异地置业、再置业变为主流
国内房地产价格的不断攀升，为更多购房人提供了投资的保障渠道。地产投资已经成为更多具有购买力阶层认可的投资渠道。
目前北京地产市场的发展和购买力的扩张，使很大一部分人已经不再是首次置业，这些人完成初次在京置业之后，已经将投资倾向扩展到异地，主要是近北京区域和环渤海地区，北京人购买旅游度假地产项目已经成为普遍现象，2007年北京四季房展中旅游度假地产项目参展比例首次超过北京房地产项目。
事实上，早在四季房展06冬展京城百姓对有景观价值的旅游城市购买度假地产的需求就已经初露头角。2007年秋展上此项需求明显展现，并有愈演愈烈之势。如07年秋展会与06年冬展会相比，外埠房屋成交总金额由原来的16600万元达到45510万元，激增近30000万元，占07年秋展房屋成交总金额的58.1%。
京城百姓纷纷将目光投向了环境优美、配套设施完善、性价比高的海滨城市，作旅游度假之用。如配套设施与北京相似的天津，以其投资、工作、业务发展以及交通的便利及一体化程度越来越强等条件使其一度受到了众多京城百姓的追捧，尤其是新发展起来的滨海新区更成为了北京购房者再置业的首选。在旅游地产的选择上，除京津作为首选城市之外，还有不少购房者将注意力转移到秦皇岛，北戴河、青岛、威海等环渤海经济区城市。养老用房方面，许多北京人表示愿意考虑到空气清新、风景优雅、远离城市喧嚣的海滨城市购房养老。
l 北京购买力支撑二线城市进京销售
根据北京四季房展2007年春季展示交易会数据显示，北京市内参展项目成交906套，外埠参展项目成交608套，仅有不到300套的差距。到2007年秋季展示交易会结束时，北京市内参展项目仅为381套，而外埠参展项目达到1395套。差距拉大到1000余套。在这些外埠项目中蔚蓝域景，瀛海美地、翠海明珠、三庆金域蓝湾位于威海周边，华旗观海城依托烟台，易龙山依托北京，中庚香海小镇依托大连。在二线城市投资养老，度假，成为都市人的一种新兴趋势，这些次级自住项目带动了房地产业的发展，投资二线城市潜力无限。
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