0 有用	不要轻易签《认购书》
	wangdong@hotmail.com 发布于 2008-07-16 11:08    发布楼盘 其他楼盘    浏览(184)
	《房屋认购书》不同于《预售合同》、《房屋买卖合同》等，没有详尽的条款，仅仅确定买卖双方的意向，但并非没有效力。 根据合同法有关规定：“当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如确系双方真实意思表示，权利义务内容不违反现行法律、法规的，该《意向书》、《预订书》等对双方均有约束力。”购房者签订《房屋认购书》与签订正式合同同样须谨慎。 一、要确认房产的资质。《预 ...
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0 有用	中介“搭桥”，消费者易生依赖
	zhangjie@sina.com.cn 发布于 2008-07-16 10:57    发布楼盘 其他楼盘    浏览(213)
	二手房交易具有价值高、程序多、时间长的特点，交易的过程中会有各种各样的意外风险和变故，还可能和银行、交易中心、公证处等其他机构打交道。因此绝大部分的人，在二手房买卖的时候，还是会通过中介公司来进行交易。 和买卖双方“手拉手”相比，通过中介公司进行交易最大的优点就是省力省心。中介公司对二手房买卖的办理有着丰富的经验，不仅能提高二手房买卖的效率，还能根据经验有预见性的规避风险。这对于买卖双方的交易安 ...
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0 有用	房屋买卖协议(范本)
	zhangming@126.com 发布于 2008-07-16 10:32    发布楼盘 其他楼盘    浏览(200)
	卖方名称： （以下简称甲方） 身份证号： 买方名称： （以下简称乙方） 身份证号： 甲﹑乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议： 一﹑ 房屋坐落： 区 居室，建筑面积 平方米。 二﹑ 甲方自愿将上述房屋以总价人民币 （元）出售给乙方，乙方同意 ...
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0 有用	北京二手房走势先抑后扬 下半年或将有所反弹
	lichao@163.com 发布于 2008-07-16 10:10    发布楼盘 其他楼盘    浏览(173)
	上半年的北京二手房市场已在平淡中收场，并在悬而未决的争议中走进了2008年的后半程。此间观察家称，在奥运会召开、市场有望在九、十月初显明朗等因素作用下，下半年二手房市场或呈现先抑后扬的走势。 从成交量上看，上半年的弱势格局已定，下半年在9月之前的成交量将继续受压而走出全年新低，9月之后的成交量有望逐月反弹回升。北京中原的数据显示，上半年北京二手住宅成交量为36844套，同比下降6.68%。成交低 ...
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0 有用	五类房产抛售几率大
	liyang@126.com 发布于 2008-07-16 10:07    发布楼盘 其他楼盘    浏览(172)
	据各大中介公司对于目前抛售较大的房产类型的特征分析显示，以下五类房产抛售几率较大。 第一类是投资客在新房开盘时即购入的房产。由于开盘价较低，即使让利，利润空间仍足够让其满意； 第二类是体量大(房屋供应量大)且后期仍有在建新房的楼盘。由于供需比有增大趋势，同时新房会分流部分二手房购买需求，从而制约二手房价格上涨的速度和幅度，同时降低二次转让的出手速度； 第三类是投资者进驻较集中的楼盘。由于投资 ...
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0 有用	北京市现行房地产住宅项目收房标准
	likuo@163.com 发布于 2008-07-16 09:54    发布楼盘 其他楼盘    浏览(194)
	1 房地产商签发入住通知前，应规矩地做好那些工作？ 1.1 关于交楼要房地产商出示“大房产证”或政府发的“入住许可证”问题---在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人想作这种选择，目前还现实。 1.2 北京交楼标准随着《北京市城市房地产转让管理办法》正式实施变得明确，该办法第五十条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：（一 ...
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0 有用	现在买房合适吗
	wangdong@126.com 发布于 2008-07-15 10:43    发布楼盘 其他楼盘    浏览(158)
	最近以来，随着国家宏观调控加剧，各地楼市出现分化，有些地方出现降价，而且幅度还不小。很多人因此进入观望阶段，希望房价出现跳水，能捡个便宜。对此，我有些担心。 对于自住型的人来说，当前该不该买房的问题，取决于房价走势，而房价的走势有三种可能： 1、 房价不跌反涨，这种情况当然不用多考虑，早买早得利。马上出手是上上策。 2、 房价企稳，不跌不涨，在这种情况下，如果你觉得你有其他投资方向，收益能稳定 ...
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0 有用	向二房东租房要注意的事项
	lijie@163.com 发布于 2008-07-15 10:41    发布楼盘 其他楼盘    浏览(154)
	经常租房的人们可能会发现，寻找合租容易陷入一个"怪圈"。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的"二房东"替代了"原房主"的位置。 究竟什么是"二房东"呢？据专家解释：民间说法，"二房东"是指先从房东手里租下整套房子，然后再"分房转租"给他人，从中获利者被称之为"二房东"。从法律意义上来讲，房屋 ...
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