消费者在不同阶段对居住的需求不同，因此，消费者在购房过程中做好阶段置业规划是必需的。在购房置业过程中应该尽量多考虑一下长远的居住需求，而不是仅仅局限于价格、楼层、朝向等方面。 　　青年人——子女教育、交通配套设施需求首当其冲，目前，许多第一次置业的青年人在购房过程中往往只注重价格、朝向、楼层等，而对其他因素考虑不多。其实这种想法是不全面的、不科学的，事实上青年人在购房过程中更应当将子女教育、交通配套设施作为首要的选择。 　　中年人——事业小有作为，社交、受尊重需求成主流，中年人一般事业上小有所成，在社会上有一定地位，他们对居住的需求更注重的是社交和尊重的需求，即周边是否有大型休闲娱乐设施、小区在市区的知名度等。 　　老年人——对健康有影响的因素考虑为主，对于老年人来说，健康的身体是排在第一位的。而随着年龄的增长，身体状况也在不断发生变化，必要的医疗条件一定要保证。因此，对于老年人购房来说，就医的便利程度就显得尤为重要。