我去过售楼处：荣京丽都均价7000/平方米。物业费3元/平方米·月。取暖费32元/平方米·冬季。50年产权。以35平米超小一居为例折算一下，供房费合每年约8000元左右！平均每月750元（不包括停车费、水电费、上网费等），至少出租每月1000元才能有收益！可是1000元租35平米，谁会去租呢？再说这些钱存到银行里的利息都比这多！据说银行利率还要上调！大家算算吧！ 另外，我个人归纳国融国际和荣京丽都的缺点主要有两方面： 生理缺陷： 1，烂尾房改造 2，远离生活区 3，房子户型不合理，空间太过狭小，没有阳台和厨房。生活不适合，办公更不适合 4，共摊建筑面积太大，24.71平米套内建筑面的最小户型，公摊面积后达到35.9，共摊了11米多。有谁愿意买24米的房子还多承担近50%的共摊面积。除非是傻B 5，没有燃气 6，居住成本太大，不能使用公积金贷款，贷款利息高。商业用水电，电1元1度，水6.8元1吨。热水15元1吨。没有燃气。