燕郊地价相当便宜，天洋城价格如果定在3600-3800元左右将相当具有竞争力，天洋置地肯定也相当赚钱。都是30层左右以上的高楼，上上城3500元均价利润都超高，大家可以想象一下天洋城的预期利润。希望天洋城能还利于民。地价一样的前提下，天洋城的楼比上上城高，赚的只会比上上城多。如天洋城定价合适，可能再现上上城一周销售3000套的神话。与其在那拖着买房（当然也会卖完），不如前期减少点利润，复制一个上上城旺销的速度神话，迅速打开知名度，为后期销售创造一个好的市场环境。这样也可能在保证施工质量的前提下，加快小区的建设进度。整个小区能在三年内完工最保险。谁又能说2008奥运会，2010年上海世博会后房价不会止涨小跌呢（当然了，大跌的可能性本人认为也是没有的）？ 本人认为天洋城需要学习和改进的地方有： （1）置业顾问真正了解燕郊实际情况和其他搂盘的销售人员比起来太少，也许是你们觉得在北京招聘的销售能力强，燕郊没有人才吧。 （2）广告上向上上城学习，一句“这里有我和我想要的生活”真的能打动人心，吸引住人，多一人关注，也许就会多卖一套房子。 （3）提前选定口碑好的物业公司，因为燕郊除了东方夏威夷外，没有一个物业公司让业主满意的。 （4）天洋城所处的位置目前没有公交路线，如果能先和政府沟通提前修好迎宾北路右转通往天洋城的道路，也就是和小区规划的东西路连接起来。必能更好的推动销售。路修好的话，首先是准业主做公交车离星月云河的930路班车站点近多了。其次，销售人员从售搂处带客户现场看房，能给客户更多的看到实际情况，而不是规划。当客户一路做车穿过燕郊中心大街时，路过京客隆--燕郊公园--中美医院--紫竹园--创业大厦--星月云河，这一路的市政配套，客户肯定看在眼里，然后到达你们工地，可以给客户更多的信心购买你们的搂盘。