大家好.我是21世纪不动产安信瑞德公司的一名经纪人------郭磊(通州区房产经纪人,大家有什么问题可以与我联系).从事房产行业多年,做过的租赁买卖也比较多.带过的客户也不少.在我带户看房的时候发现有的客户比较在行,知道在房子里要看什么.要知道什么.有的只是在听经纪人的介绍.现在大家都不容易.做事都比较在意.在此给大家介绍一下关于房屋租赁方面的一些细节.

    当客户在房地产中介公司登记要租一套房子的时候.我们会根据客户的基本要求找几套比较贴近客户要求的房子.约好时间看房.

    看房前:

    一,交通是否方便,有什么公交车或地铁;购物是否便利,有什么超市或小区便利店;有时可能还会看附近有没有餐馆(有的朋友可能自己在家做饭的机会很少);

    二,针对有些女性朋友或者有老人小孩的还会考虑一下小区的环境,安全情况.

    三,同等小区的房价;

    看房中:

    一,屋内的干净情况;家电家具的新旧成度(有的电器成色很旧了,可能用不了几天就会坏);墙壁的情况.

    二,屋内设施是否齐全;房东可以配些什么东西;房东允许装什么(例电话用谁的证件);可以改动什么;

    三,房子基本的费用谁来支付(例物业费,取暖费.卫生费);

    四,房子的结构，朝向。

    如果房子没问题接下来就是签合同.

    现在中介公司基本上用的都是房地局出的房屋租赁合同.里面主要要注意物业地址,合同期限,付款方式,金额,房屋基本费用的支付.还有一些容易起纠纷的条款都要看清楚并理解.不要图一时省事而忽略.造成以后不挽回的错误.