首先声明我只是站在一个普通的消费者的角度来说几句，没有针对任何人的意思，如果说的不对请大家批评改正。 关注新通这个项目很久了，因为女朋友在通州工作所以打算在这买房。没开盘之前就去过几次，负责咨询的人也并没有提到预订之类的事情，还给了几张户型图，觉得一居的还不错。刚开盘一问居然小户的全被订光了！这倒并没有让我有太大的反应，谁叫咱下手晚了呢。后来，无意中获得了一个中介的消息称其转卖新通一居的房子，得到这个消息是开盘后的第4天，那中介称只要加3万就可以买到房子。这个消息让我很吃惊，进而很气愤。为什么中介的手里会有房子？？为什么作为普通消费者的我们根本没有通过正当渠道购买的机会？？对于消费者来说，房子没开盘而预付房款是有很大风险的，在法律上是没有保护的，而开发商的这种行为深究起来也是违法的。作为信息极度不对称的受害一方，消费者的行为是可以理解的，毕竟在这个开发商坐庄的年代能买到称心的房子是很不容易的事。好，我们来简单的分析一下为什么中介的手里会有售楼人员称已经被预订的房子。首先，也是最简单的就是中介与售楼人员没有直接的联系，也就是说，中介是从个人手中得到的房源。那么这里存在一个问题，就是中介手里的房子加上中介费的每平米均价大概是9000左右，有的甚至不到8500（大家可以去网上查）。这部分房子肯定要经过开发商的，他们这部分的房子为什么会比均价低这么多？是否存在最近广州查出来的那种给当地政府官员之类的人狂打折的问题？其次，就是售楼人员存在与中介串通的嫌疑，如果是这种情况那么就是很可怕的事情，售楼人员每售出一套房子会从开发商那里获得一定的奖励这是必然的，属个人劳动应得的。但是，如果存在中介给售楼人员很高提成的情况，那么售楼人员必定会和中介串通，因为1.在中介那里可以获得高于开发商n倍的报酬2.反正卖谁都是卖，对售楼人员来说卖给中介与卖给个人是一样的，既然能得到更多的提成那何乐而不为呢？（例如：中介多要3万的话，自己留2万，售楼的拿一万，这种诱惑力非常之大）根据以上两种分析我们就不难看出为什么我们这些普通的消费者买不到房子！！ 这些问题的出现，首先是国家对房地产市场的监管不利，在强调和谐强调公平的今天为什么房地产市场仍然存在这么大的问题，穷人买不到房子，好不容易挣到了钱还是买不到？？其次，是开发商的责任，那么多的中介在倒房你看不到？频频有人去售楼处更改卖楼人的姓名你就没看见？有几个预订房子的人会在短短的时间内就改变主意要卖房子的？利益前面对这些就视而不见么？ 以上这些是我的一些感想，钱在自己手里我到哪都能买房子，在这买不买到房子我无所谓。这里说这些主要是我看到很多人其实也知道一些情况，偶尔也会发几句感慨，仅此而已随后就悄无声息不了了之了，为什么我们这些处于弱势地位的消费者不能形成一个更大的力量来扭转这种局面呢？另外，制度是总是要不断进步的，每一个时代的制度都有者局限性。由衷的希望有关部门能重视这个问题，加强管理，毕竟住房问题是民生问题，是人们生活的基本保障，如果这些基本生活问题都得不到公平作为保障，又何谈其他的东西呢？ 最后，衷心希望每一个在北京尚且没有自己房子的人都能拥有一个温暖的家，在自己疲倦、失意的时候能够有一个避风的港湾！！