经过最近几日在msn群中的讨论，部分业主对一些维权事项有了一些想法，希望与各位业主共同对策、统一思想、集体维权，因此，拟于本周六傍晚或晚间齐集一堂共同商议，目前能想到的事项主要有： 一、契税和维修基金的缴纳 关于此问题，我在论坛发了帖子（http://house.focus.cn/msgview/3928/142029297.html点此查看），大意为通过在缴纳契税和维修基金后的1个月后立刻要求开发商向我们提供缴纳契税和维修基金的完税凭证和住房维修基金专用收据，因为这是法律规定的义务，也是委托人的权利； 二、竣工备案和收房问题 14日开发商说周三可以办理完毕竣工备案，但今日亦未见办理文件。现在面临的问题是，开发商有可能短期内办不下来竣工备案。如果短期内办不下竣工备案，要求开发商书面确认该收房期间的起始日自竣工备案之日起算。 违约金算到竣工备案之日或水电燃气达到使用条件之日，以较晚的为准。 三、房屋质量问题 目前有很多业主反映房屋质量问题，希望可以汇总问题以及要求开发商采取的解决措施。也建议大家集体验房。 四、维权的策略和步骤 建议大家考虑更好的维权策略 关于维权步骤，希望各业主考虑今后收房以及与开发商维权过程中的重要环节、步骤，亦预先策划好每一步的对策。 以上为目前我能想到的主要问题。如各位业主还有其他事宜拟议，亦请随时提出。 聚会的具体时间和地点另行通知。请有意参加业主的发邮件至li.shuo@jingtian.com，并注明姓名、房号和电话，以便预定聚会场地。