我最近几个月一直在关心中关村的新盘，在艾瑟顿即将开盘初期我曾经关心过这个盘，可是从售楼员一开始的态度就让我觉得他们素质很低，并不是说他们的语气不好，只是感激他们说话太偏激。当我询问立方庭和艾瑟顿的区别的时候，对方竟然说位置比立方庭好得多，虽然艾瑟顿的优点确实是有，特别是70年产权和落户来说，的确比立方庭要好，可是从位置上来讲，好比东四和王府井，环境很嘈杂，在妇产医院对面，立交桥旁边，交通状况我想都不用提了，这样的环境跟立方庭我想是根本没有可比性的，立方庭虽然在核心区域，可是确很安静，并且是西区一部分，相信去过立方庭的人都可以很清楚地比较，并且立方庭地下可以和西区的建筑连通，是北京市委西区规划的一部分，而且从地价来说，立方庭肯定会比艾瑟顿高很多。更让人好笑的是，售楼居然连艾瑟顿没有天然气都当成是优势来介绍，告诉我豪华公寓才没有天然气，立方庭有天然气就说明它没有档次！（虽然很多豪华公寓也没有天然气，但是中国人的习惯还是有比没有好吧），这样的售楼素质我想这个楼盘也谈不上多豪华吧。再说说它的投资前景，首先是开盘价格太高，没有多少上升空间，这样那些想转手卖楼的业主恐怕没有多少利润空间，如果说想投资，中关村南街这个大环境价钱不会高很多（可以参照搜房网上出租房源的价位，不要以为同在中关村商圈就一定是一个价位，好比远中悦来和苏州街，位置上来说差不多，可是价格差很多。毕竟艾瑟顿是一个在居民区环绕下的公寓，相信想30年能靠出租收回投资是不太可能的。如果再看看它从开盘到现在的价格上涨，确实比较不理想（开盘四个月涨了一百块，这在北京房地产市场上绝对是个异类），交易量也是相当的低（房地产管理网上查的，目前1/5还没卖掉）。并不是想打击各位艾瑟顿的业主，如果各位当是自住环境尚可，再加上它70年的产权和解决户口问题，小孩上学想必确实能提供很多便利，但是如果想通过投资取得很大的回报，起码目前为止，没有得到相应的体现。