目前香江别墅小区存在很多问题，就个人切身体会而言，主要有以下几个： 一、生活环境问题 1、小区西南（2）、西北（1）方向共有3个石材破碎基地，是噪音、扬尘的发源地； 2、2号桥正北方向100米左右，有一个农民肥料发酵基地，臭气熏天，苍蝇乱飞。 如此严重影响小区生活环境的项目环绕在小区周围，给我们的生活造成了极大的困扰，根本上有悖于发展商售楼时所作出的承诺。 二、房屋质量问题 主要体现在室内、外防水设施存在严重质量问题，锅炉漏水严重，地下室经常闹水灾，虽然每天都在返修，但隐患依然严重。 三、生存条件问题 没有预先通知的停水停电时有发生，仅今年五一以来就已经发生4起之多，正常生活无以为继，而发展商熟视无睹，没有采取任何措施。 以上存在的各种问题，究其原因，我认为可能有两个： 1、发展商为追逐利润，有意用此种方式拖延房屋销售，以求将房产在未来更高价位出手，获得更高利润； 2、发展商能力有限，无力兑现售楼时所做的承诺。