华侨城房子确实不错，我买了一套，是开发商留的好楼层好户型，不定期放出来几套卖高价，价都8500多了，够黑的但也得买。去深圳看看欢乐谷和深圳华侨城，就知道华侨城在北京的宣传有多么低调，周日中央三的大型娱乐节目明星挑战就是在深圳欢乐谷做的现场，说明北京欢乐谷的市场宣传也开始提速了。对比朝阳公园周边这几年的房价，就能预测华侨城今后的价格走势了，欢乐谷其中一套载人绕着亚特兰蒂斯城堡高速盘旋的水晶神翼设备，全世界总共才五套（而华侨城业主一户两人可终身免费玩这公园里的一切世界顶级设备），1.5平方公里的公园就投资了20多亿，嘉年华都没得比，更别说北京其他所有的游艺类公园了。当然华侨城也更注重赋予这个项目人文的精神和内涵，以后也会经常举办各国文化节、风情节、音乐会、艺术展等等，希望他们能精雕细酌，做出不同于其他地产项目的品位和内涵来，更好的满足人们的精神需求，而不仅仅满足于住的需求。 以前还抱希望08年房价能够回落，当我发现我身边很多人都有这种想法的时候，我终于醒悟这只是在做梦。终于明白北京真正需求房子的人还是很多，只不过都在持币或在攒钱观望，现在我同事家里拆迁买房都要去五环买了，还4、5千左右，08年降价可能吗？懂点经济常识或价格学的人都知道，房子价格最终由供需决定，决不是骂能骂下来的，现在希望涨幅回落都是个奢求，涨幅平稳就很不错了。咱北京的房价跟上海还真不一样，没有大起大落过，年年都在骂它能降下来，却年年都在稳健增长，支撑它的基本是有效需求，尤其年轻人一旦有了点经济实力，未来职业前景看好，昨天还在诅咒房价会落，今天马上按揭买房。和吃穿用不同，住房跟医疗、教育一样真的太重要了，而且现在不仅是北京人民在买房，全国人民也在买北京的房，世界人民都在买北京的房，北京房子还是便宜（我指1万以下的），香港买个100来平米，还要5、6百万港币呢。造房子不象造汽车，报废了拉走回炉，地皮是用一块永远少一块，好地段、特色地段更是，还要考虑为子子孙孙留着些地皮，哪能让我们这代人把三环周边的地皮都盖完了。08年以后，通货膨胀还不知涨多少呢，到时候预期降价没有实现，弄不好又开始一轮房子猛涨。 所以醒悟了，不能再等了，看中了政府侧重东部转移的城市发展规划和华侨城、欢乐谷在北京的独一品质、不可复制性，咬牙贷款买了，不能等过两年到五环买8、9千房子的时候再后悔了。再说在北京买公园边的房子还没听说贬值的呢，全世界都这个规律，当然房价2万以上虚高，物业管理又差的就说不好了。 买华侨城好不好，等欢乐谷开业，2、3期发售的时候大家就明白了。 （注： 交了房，我们两人准备下班天天晚上逛欢乐谷去，门票140，一周一人就是1000，一月就是4200，一年就是5万，两人一年就是10万，玩到我把房子钱赚回来，再让KFS倒贴！）