1:这个项目的老板(W)是当地的一个痞子,农村户口,93年曾因盗窃被劳教三年(当时判了5年). 2:这个项目施工单位根本不具备任何资质,是河北三河县下沙村的包工队,这个包工队的头是村长的2儿子,和W有一些交情(赌和嫖). 3:这个项目当初叫国际使馆村,算是个高档外销别墅,一切都很正规,当时卖1000美元一平米,无奈当时市场低迷,根本卖不出去,规划的一期都没有做完就停工了,老板没信心撑下去,被W纠结当时燕郊一个副镇长呼悠了,怕撑到底血本无归,便以极低的价格"转让"给了W.W本来想倒手赚钱,要价高位置偏一时无人接手,这时W手下的X(达观表面的老板)出主义让W自己做,并且大玩流氓手腕,通过买通关系,保留了当初国际使馆村的一切手续,挂着羊头买狗肉(等于买从别人手里买了车不过户,不承担任何法律责任),国际使馆村真正的老板(台湾人姓林))看他们招摇撞骗,曾于2001年多次写信给河北省和三河市有关部门,要求他们另外起执照经营并登报声明,但一直没有用,也就不了了之了. 这个项目十分混乱,到处是问题,(户型图是几万块钱买的,为了省钱一期只用一个户型,2,3期是不同的人设计的,施工队一直拿不够钱,胡乱凑合),管理混乱(卖多少钱一直没一个计划,全凭老板嘴说,有一段时间售楼处的人都不知道价格,同一天问不同的人能差出1000多),(售楼处L主任是X的小舅子,在售楼处耍流氓,现在卖楼的一个姓赵一个姓孙的女孩都是L的情人,06年曾有个姓方的售楼小姐没有答应做L情人,结果卖楼的提成根本拿不到手,辞职时只拿到基本工资和三分之一不到的业绩提成,这事闹得当时全公司的人都知道),后期管理更是可怕. *****达观的问题在于它隐藏了太多东西,如果它顺利走下来了,交的房子粗制滥造一点儿,物业管理收费高一些,服务差一些这都是小问题,业主自己多承担一些就行了.%%%%!!!可怕的是万一它有什么问题,遇到一些不顺利,W是可以拍屁股走人的,X只是W的马崽而已,到时候业主是哭天哭地都没有用,这个项目的框架全是假的,到时候你告都不知道去告谁.%%%%%!!!