大家选房首先最关心的可能就是房价，性价比越高当然越好，我在这里说的是，如果在价格一定的前提下，那我会在哪几个方面做比较； 首先，社区的成熟与否；这里说的社区并非适小区，而是指的周边的大环境，这关系到生活的便利性及舒适性；其中包括周边社区是否有超市、市场、医院、学校、餐厅，交通是否便利等等；人的生活是多元化，复杂的，多样性的，所以一个小区的建设是根本无法满足人生活的需求，不能单单听开发商的一面之词，而小区的成熟也需要3-5年的时间； 其次，户型的设计；其实房子才是和人最亲密接触的，每天要生活在这里，它才是和你密不可分的，所以户型的好坏非常重要，是否南北通透，是否五明（卧室、起居室、厨房、餐厅、卫生间）都是非常关键的；空间利用的是否合理，有没有浪费，公摊面积大小，利用率有多高；层高是多少，取暖的方式，门窗的材料等等，要方方面面的全面比较，才能做出理想的选择； 最后，小区的本身状况；包括物业管理，环境的建设，小区的大小，楼间距、容积率、绿化率的大小等等；在三个因素中，我把它排在最后，这是因为很大一部分人都要工作，每天都要早出晚归，每周可能只有周末才会看到小区的景象，其它时间往往是小区的一个过客；一般来说，物业管理是和生活联系紧密的，但如果不满意的话还可以通过业委会进行改换；另方面，如果周边大社区是成熟的，那么小区本身的环境要求就可以降低一些； 总体来说，很多东西都是要靠销售人员来告诉我们，至于其中有多少的可信程度，要具体分析，但是大的方向应该是不会有变化的，比如说楼的高度、楼间距、小区的容积率等，因为这些是要经过规划局审批的，如果居民楼不能满足日照要求，规划局是不会批复的； 以上是我个人对购房的一些认识，相信每个人都有不同需求，不同的选择方向，希望大家交流，把自己的看法也都写出来。