根据北京市房地产交易网的披露信息, 康城的三期独立别墅预计售价为16000. 临近的万棵青青的少量Townhouse后期卖到11000-12000,中海安德鲁斯为12000均价其中还包含了少量叠拼. 以此推断康城一期Townhouse的实际价值应该在11000左右. 据说康城三期独栋后还是规划了Townhouse项目, 如果能顺利批下来的话, 对康城Townhouse的估值会有比较准确的答案. 长远的看, 随着07年两广路的开通,别墅用地的禁批,未来市政府的东迁, 城市东移已及配套的完善, 康城将成为真正的城市别墅, 康城还是看涨的.