最近以来，随着国家宏观调控加剧，各地楼市出现分化，有些地方出现降价，而且幅度还不小。很多人因此进入观望阶段，希望房价出现跳水，能捡个便宜。对此，我有些担心。 对于自住型的人来说，当前该不该买房的问题，取决于房价走势，而房价的走势有三种可能： 1、 房价不跌反涨，这种情况当然不用多考虑，早买早得利。马上出手是上上策。 2、 房价企稳，不跌不涨，在这种情况下，如果你觉得你有其他投资方向，收益能稳定超过10%，那就投资其他方向，但今年股市不景气，投资风险自在不言中。如果你没有好的投资方向，那房子买了如果自己居住，早享受，毕竟人生苦短，你一辈子能活多少时间？真的听王石过了40再买房，那你就多苦了十几年，何必呢？早一天享受到新房的舒适，我认为是合算的。就算你自己不住，出租也毕竟有稳定的收入来源。 3、 如果房价下跌，还要看跌多少。 如果过了两年，跌个5%，那你毕竟先住了两年，就象买车一样，大家都知道车价要跌，不还是照样买吗？没什么了不起，毕竟我享受了两年，就算折旧么。 如果今年跌30%，那当然要等跌了再买，但是这种可能性有多少？真的如果房价跌了30%，那些交了30%首付的人还不都把房子扔个银行？银行又能承受得起吗？如果真的出现这种情况，那中国经济真的要出现崩盘了。我认为国家也不可能希望出现这样的情况，温总理也一直让房价不要过快上涨，没说要跌个30%啊，房子和股票毕竟不同，房子毕竟是资源性的东西，而且和金融的关系太密切了，一损俱损，我认为大幅下跌的可能性微乎其微。