其实偶买房子的想法已经有2年了,但是苦于当时的经济实力和对房产市场的认识不足(真的想不到房价会一路飑升到这样的地步),所以迟迟不能下狠心....... 直到今年9月,存款进一步增加,股票也有小成,所以遂动了置房产之心..... 我父母的家住在牛街附近,为了离父母近些(一是能照顾,二是我和LD都是全职工作,而且都在事业的一定高度,所以今后的小孩子还要委托父母帮看管照顾),所以当时的区域划分就在牛街,菜市口,广安门一带.......牛街就不用讲了,除了2手的,已经没有新盘了,2手的算来算去也不划算,价格也要10000块左右,还是别人住过几年的,还有营业税,所以最终放弃了2手..... 既而继续找房子.......最先入选的是荣丰2008,买一层得两层的概念很是让偶心动,虽然价格是14500/米,但是却是2层啊,可是偶也不是傻子,另外,多年的商战经验早就禁受住了销售DD的忽悠,回家开始动用关系,查网络,并对这个社区暗访,最终的结果是我放弃了RF2008,呵呵,网络的力量是无穷的啊....... 继续寻找....(这是同一天的事)右安门的2个楼盘进入视野,一个是鼎立水岸家园,一个是右安雅邻,鼎立也就还可以了,但是楼层已经不好挑了,而右安雅邻我实在是不好评论了......位置很差,售楼处就是一门脸,很低档,又找了一帮像发小广告的大妈们到处散发彩页,实在是....... 继续前进......印象中菜户营桥有几个楼盘,于是一家人驾车进入了这个未知之地.......一下子就看见了丽湾的广告牌,转了一下,停好车,门口的保安非常的有礼貌和我们打了招呼,我们就进入了售楼处的大厅.....说老实话,第一印象非常的好,完全可以感受到KFS的实力,我转的这些楼盘没有一个可以比,甚至可以说他们简陋......几个顾问亭亭玉立的站在前台微笑着,一位漂亮的MM热情的接待了我们一家,后来她自我介绍说叫李荣....... 丽湾的接待工作很是到位,简单来说,就像到了星级酒店喝咖啡..(更不同是,这是免费的,还有阿尔卑斯的奶糖:))HOHO,偶着实吃了几块呢......环顾一下四周,从你面前的金泰会的会刊,到卫生间,都看称高档之做...这样,第一印象就基本确立了.... 李荣非常和善的详细的介绍了楼盘的状况,并且解答了我们的一些问题,然后我们一家开始了家庭讨论: 1.价格:10500/米,虽然价格比较高,但是考虑到楼层(19层)和朝向(2和卧室和客厅全朝南),包括这个楼盘的等级档次,所以尚可接受. 2.环境:旁边的"臭河"(我从小在这个地区长大,知道这条臭河的味儿)已经清淤完毕,河道现在没有水,都铺上了块砖,另外,从北京市的2008奥运会的发展规划来看,肯定会严格控制污染源,我有理由相信这今后是条清水河...... 3.出行(不足):紧邻2环,但是上2环有困难,因为楼盘在菜户营桥下,需要掉头,并且2环堵车严重 4.社区:非常的完善,各项设施全都齐备,当然,我们非常看中幼儿园和学校(是不是芳草地呢??),因为近期我们会添个小宝宝 5.火车(比较担心):距离太近,虽然李荣反复的强调会做隔音设施,并且演示了双层真空玻璃的隔音效果,可是还是觉得不太放心,因为我们买的是这个12号靠近西边的户型,也就暂且作罢... 6.升值的潜力:就目前的价位和北京市的楼盘供应情况而言,肯定有上升空间,但是不要期望过高,为什么说有一定的潜力,因为在二环周边这样大的地块今后不会有几个,有的只是2~3栋楼或几栋楼的中小型楼盘,那么社区的服务设施和私密性显然不好,中小型的楼盘必须融入整个地区的环境当中去,所以,对周边环境的档次和生活质量会降低.......而丽湾则不同,社区够大,设施够完善,居住野猪素质够高,所谓择邻而栖是这个概念吧..... 7.居住的费用:可以说比较高,物业费用2.8元也就罢了,可是停车费确实是我见过这么多楼盘中最高的,还有80元/月管理费......,不知道大家怎么看,虽然偶也付的起,但是还是觉得偏贵了,记得地下停车基本上是300~350之间......不知道能不能改进...... 经过上述问题的半小时论证,我交了2W元的定金,并在29日完成了签约,付了60%的首付,正式的成为了野猪(HOHO,原来业主可以叫野猪啊) 再次感谢李荣MM,我和LD都很喜欢她~~~~~~