搜狐首页 - 新闻 - S - 体育 - 娱乐圈 - V - 财经 - IT - 汽车 - 焦点房地产 - 房产 - 女人 - 短信 - ChinaRen - 邮件 - 博客 - BBS - 搜狗 焦点博客 焦点视频 焦点装修日记 sohu房产首页 > 新闻中心 > 展会、活动报道 推荐:房产直通车 手机看新闻 访谈：解读丽园阳光“家园感、花园感和归属感” 搜狐房产 house.sohu.com 2007年08月07日16:40 焦点房地产网 发表评论 子月 　　丽园阳光，阳光绿意里的低密纯粹板楼社区，位于大兴区黄村北区兴业大街和丽园路的交汇处，占地约8万平方米，总建筑面积约13.85万平方米，由17栋6至10层的板楼组成。 　　“家园感、花园感和归属感”，是丽园阳光的整体设计追求；而随着四季变换，随着植树乔木生长出浓浓树阴，从林下健身广场上老人晨练的身姿、花坛廊架下家人散漫的小憩、午后暖阳中风筝广场上孩童嬉戏的笑声、晚间宛若星光的千家灯火，丽园阳光的主人们定会在心中感应到这个追求。 　　今天上午，丽园阳光项目负责人做客焦点新盘在线，为广大网友介绍该项目，请关注。 　　时间：8月8日上午10:00 　　地点：搜狐公司演播室 　　嘉宾： 　　北京三邦友房地产开发有限责任公司策划部经理王虹懿 　　丽园阳光销售部经理卞宏奕 　　█ 现场实录 　　【主持人】：各位网友，大家上午好！欢迎来到这次的新盘在线，今天我们给大家介绍的项目是丽园阳光。我们非常高兴请到了北京三邦友房地产开发有限责任公司的策划部经理王虹懿女士和丽园阳光销售部经理卞宏奕女士，欢迎两位。首先请卞总给我们介绍一下丽园阳光的基本情况。 　　【卞宏奕】：丽园阳光位于大兴区黄村镇兴业大街路西，和丽园路的交汇处，交通是非常方便的。那边有很多公交车都可以直达我们小车，比如说465、410、937、957、613等等，这些车下车之后步行6、7分钟就可以到我们小区了。 　　未来的地铁4号线的延长线，也可以到我们项目这里，从地铁展不行7、8分钟就可以到达丽园阳光项目，这是一个在交通方面很不错的利好消息。 　　我们小区占地约8万平米，整体建筑面积约14万。小区由17栋楼组成，其中9栋是6层不带电梯的，总共大概有1100多套房。 　　【主持人】：请王总给我们介绍一下丽园阳光都市生活圈的概念。 北京三邦友房地产开发有限责任公司 策划部经理王虹懿 　　【王虹懿】：丽园阳光这个项目是位于大兴区黄村。由于大兴区黄村是大兴区政府的所在地，城市配套方面是非常齐备和完整的，所以丽园阳光在这样一个位置里可以满足所有居民对都市生活的一系列要求，都能得到很好的愿望上的满足。 　　【主持人】：当初为什么提出这样一个概念呢？ 　　【王虹懿】：因为像丽园阳光这个项目不仅是在五所高校环抱的位置，是很好的高校教育的文化圈。同时周边走路7、8分钟的距离，就可以到达商业购物的较大的商圈，如华堂商场、帝园商城，大的物美超市都很齐全。周边再放射出一点的就是比较广泛的休闲圈，如郊游、采摘等都是很多的。此外，如果说以项目为中心来看，还会辐射到西单金融商圈和IT科技圈，因为从项目开车到西单，走京开高速，然后顺着京开高速到南四环、再到南三环，一直往北走，路况比较通畅，基本上半小时的车程。未来的地铁4号线直接到中关村，更可以和IT人士形成很好的互动。 所以总体感觉丽园阳光项目可以有效的连接北京市的各类功能圈，形成一个很不错的都市生活圈的概念。 　　【主持人】：这也意味咱们的购房人群有城里的客户，那么对客户的定位能不能给我们介绍一下？ 丽园阳光销售部经理卞宏奕 　　【卞宏奕】：客户定位这块，从我们前期调研，还有后期的实际操盘总结下来，实际上我们主要的客户群体还是大兴本地的居民，占70%到80%，其中又以二次置业改善生活型居多。因为大兴这边的居民经济收入还是可以的，有一些是经济实力型的可以再置业，还有一些是经济上稍微弱一点，可以卖掉旧房换更满意的新房。 　　另外的20%到30%的客群是来自市里边的年轻人较多，再有的一小部分客群是来自外地的客户。现在北京的地产市场的涨势都是外地客群所预料不到的，繁华、中心地方的房子非常非常贵，外地客群更能承受的一般是1万以下的，而在1万以下的房子里大兴应该是距市中心最近的，所以选择这边的很多。 　　【主持人】：像外地客户他们买这个房子主要是投资还是自用？ 　　【卞宏奕】：有投资的，还有一部分是给孩子买的，因为孩子在北京读大学，读大学以后想在北京发展，买下来给孩子住。 　　【主持人】：城里的客户年轻人居多，他们主要来自于哪个区域？ 　　【卞宏奕】：还是南城的，丰台的、宣武的比较多。西城、海淀也有。相对来讲，从南二环、南三环往南偏多，因为大家对于南边比较熟悉，他接受起来就容易，真正住北边，比如像在中关村工作的，接受南城需要一定的时间，但同样都是南五环和北五环，南边的房子确实比北边便宜很多。 　　【主持人】：丽园阳光的整体设计追求是“家园感、花园感、归属感”，能详细描述一下吗？ 　　【王虹懿】：丽园阳光这个项目追求家园感，目的就是想让我们这里居住的业主能拥有在花园中生活的感觉。我们为了能够做到这一点，我们从园林设计上考虑的非常多，从园林设计的角度多种树，设置各种景观，做到人车分离，让很多人从单元门出来之后就有置身于园间小路的感觉，机动车有专门的机动车位和机动车道，更多的人行走起来身边都是有树、有花草、亭阁在簇拥着似的。 　　【主持人】：绿化率是多少？ 　　【王虹懿】：我们的绿化率官方报的是35%，而园林设计公司给我们报的是45%。像我们园林能够让很多业主对这个社区比较满意，有一种高品质生活住宅的感觉。社区大门就专门舍掉了开发商1千多万的收益，专门留出来做60多米宽的社区主入口和大面积的绿地，特别气派。并且在大门旁边还有可上人的风筝草坪，特别的将风筝广场做出了像高尔夫球场的漫坡样的感觉，可以让一家人休闲的时候在这个草坪上嬉戏。 　　主入口处有一个很有情趣的休闲广场，这个休闲广场里一个预示社区平安的苹果迭水的雕塑，使这个社区能够更生动些，这也是由于考虑到业主入住之后可以没有二次水污染，所以用少量水点缀一下社区的灵动，整体感觉真的很好。 　　【主持人】：有山、有水、有树、有草。 　　【王虹懿】：整个社区内，每栋楼之间的园林设计都不相同，业主在社区内散步就好像置身于一个大的花园一样，每一处都有不同的风景，像有孩子专门的游戏区、老人的健身区，还有专门的绿树广场，这些小的广场巧妙的连接一起就显得很生动，让各个地方看起来也都特别的舒服。 　　园林设计方面最大的特点，用一句话来概括就是“把看景园林变成了用景园林”，因为很多时候社区做绿化都是从单元门出来就是柏油路，前面就是停车位，停车位的再前方才是绿树、花草，而我们把这个设计完全改了，重新排列，社区内有专门的停车带，楼与楼之间基本上就是花园，出单元门之后就是踏步砖，林间小径。 　　为什么我们追求花园感呢，就是满足社区绿化感觉的整体需要，如果在社区内追求更多的小品、雕塑的话，会随着时间的流逝小品啊、雕塑啊会显得越来越旧，而且破损后的修补一般情况下都不是能够恢复到完好如初，也会无形间降低了刚刚住进小区时的好的品质感觉，而我们在这里通过用各种各样的树、多类型的树种，弥补园林当中单纯树种的枯燥感，可以在一年四季不同的时间里，园林出现不同的颜色变化，黄色、红色、绿色，用树点缀园林，更多年以后，就是用更多粗壮的树来点缀园林了。 　　【主持人】：园林是开放式的吗？ 　　【王虹懿】：不是，只有社区内的人能够独享的，因为我们在小区物业服务这块，外来人员进入方面的管理，物业保安是特别严格的。 　　前面谈到的内容，等于将家园感和花园感融合到一块都谈到了。考虑到大家买这套房子，既要经济实惠，又要性价比高，并且随着时间的流逝，园林的感觉越来越有味道，有这样的氛围就涉及到我们说的归属感了，业主就会爱上这个地方，喜欢上这个地方，受用这个地方，安居乐业，其乐融融。 　　【主持人】：刚刚说了园林，房子本身呢，户型设计上有什么特点？ 　　【王虹懿】：我们的房子内部格局、设计这块，也带给业主比较高的满意度，因为房间的户型设计是非常好的，很经典，大多数都是南北通透的，而且是低板，格局很不错，空间利用率也高。 　　【主持人】：房子的使用率多高呢？ 　　【卞宏奕】：最高的套内使用率，应该能到将近91%，是我们那种6层的楼，因为公摊比较小，使用率比较高，老百姓愿意用自己的术语叫得房率。花差不多的钱，你同样买100平米的房子在丽园阳光这儿得91%，可是买80%使用率的房子就得80平米的套内，这是不一样的。 　　【王虹懿】：等于房间内多了11平米的空间。 　　【主持人】：在北京很难做到这么高的使用率。 　　【王虹懿】：所以我们是超级经典的户型。 　　【主持人】：有多少这样的户型？ 　　【王虹懿】：基本上我们所有房子的利用率全部都是80%以上。其中300多套房的得房率是91%的。 　　【卞宏奕】：10层带电梯的房子基本上在84%、85%，也应该算很高的了。尽量减少了一些公摊面积，甚至割舍，有一些小型的配电室等等能够不分摊的就不分摊了，就想让它多创造高性价比。 　　【王虹懿】：比如电梯也是选用占用空间小的小机房电梯。 　　【主持人】：把公共的东西都做的精巧了。 　　【卞宏奕】：但房间的性能仍然是很好的，大小比例也很合适。 　　【主持人】：1112套全部是板楼吗？ 　　【卞宏奕】：全部是板楼。9栋都是6层不带电梯，一梯两户，7栋是10层带电梯，还有一栋是7层带电梯的。 　　【主持人】：全部是朝南的？ 　　【王虹懿】：比单纯朝南还要好，南北通透。 　　【卞宏奕】：叫真正意义上的南北通透，因为有很多项目也在宣传自己的南北通透，但是不能做到真正，因为我们本身楼的排列就是正南正北朝向，而我们将近70%的房子都是一梯两户，所以自然是南北通透的。我们的房子进深很短，如果不算阳台，算墙到墙的距离基本上是10.5米，有一个说法叫超薄短板，顾名思义进深短通风、采光自然就好，北边是自然采光，南边是阳光，整个房间是非常明亮通透。如果进深长了，房子中间自然会出现暗区。 　　一般现在的房子进深都超过12米，以14、15米较多。 　　【王虹懿】：像电视上报道有的房子做成细长条，一进去就好象楼道一样的，大多与进深过大有关系。 　　【卞宏奕】：像我们90%以上的房子都是南北通透的，现在北京在售的其他楼盘已经很少有这样的房子了，因为一般在售的房子做塔板的偏多，两梯四户或者五户，一般只有一梯两户可以做到南北通透。 　　我们有几栋楼是一梯三户的，其中有两户是南北通透的，有一户是做成一居的，全部朝南。 　　【王虹懿】：这个是特别需要很多网友关注的。因为经典的朝南的房子并不是很多，特别是经典的朝南的一居，一居建筑面积是62平米，全是朝南的。就高层板楼来讲，小户型一居朝向都很不好，都是很差的位置，是实在没办法了留出来那么一个小户型，所以对于很多小户型来讲不够实惠。 　　所以我们这种一居室就值得很多想买小户型的人高度关注。 　　【卞宏奕】：一般一梯四户、五户，设计过程中还是有一些蹩脚的地方，就给这些小户型委屈了，不是朝北就是户型很别扭，而我们最多的就是一梯三户，两边都是100平米的两居，中间加上62平米的一居，很方正、很规矩的，客厅很宽，舒适度高。 　　【王虹懿】：我们一居有70多套，还没有销售，在年底之前会有销售，所以网友要给予高度关注，这个消息应该说是给广大网友带来的第一大好消息，在任何地方还没有向大家透露过，也算是给搜狐网友的一个礼物。 　　【主持人】：谢谢，今天我们搜狐还有一个喜事，现在在15层，搜狐CEO张朝阳正在接受众多媒体的采访，因为今天8月8日是奥运倒计时一周年，而我们搜狐又是奥运独家网络赞助商。 　　刚刚说到户型面积，我们这个项目是属于90平米政策后的项目吗？ 　　【王虹懿】：我们实际上是赶上了一个尾巴，不属于90平米政策后的项目。所以说我们有一些好的大户型能够满足很多有这样需求的人，但目前我们大户型售的基本上差不多了，只剩下5-6套160平米的四居。 　　【主持人】：销售进度是什么样的？ 　　【王虹懿】：我们集中卖的时间是今年的3月末到6月底，如果要是准确地说应该是7月底，相当于4个月的时间。 　　【卞宏奕】：这四个月当中我们是分了三次，陆续开，但每栋楼销售周期都很短，像我们的6层楼，六七十套房基本上一开盘就卖完了，有些10层的板楼，大户型的房子，140、160平米的基本周期是一两个月。 　　我们销售是分4个周期，到现在是第三期，一共开了12栋楼，大约820套房，三期下来现在就剩7套房。 　　【主持人】：7套都是大户型 　　【卞宏奕】：基本上是160米，在1层、2层。 　　【主持人】：四期打算什么时候开呢？ 　　【卞宏奕】：计划10月到12月这个期间可能会陆续开。 　　【主持人】：四期是什么样的产品呢？ 　　【卞宏奕】：主要集中的是100平米的两居和62平米的1居，5栋楼，一块大概将近300套房，其中70套是一居室，其余的都是100平米左右的两居室。 　　【王虹懿】：230套是我们的两居，100平米左右。如果说想做一些简单空间改造的人，我们100多平米的两居买过来可以隔小三居，也很好用。我对我们这个户型进行过深度的分析和研究，因为户型设计的非常合理，在房间内的公共通道占用的面积是非常少的，，即便说隔离出来另外一个小卧室或者小书房都没有问题。 　　【主持人】：刚刚你也提到我们户型功能布局非常好。体现在哪些方面呢？ 　　【王虹懿】：比方说客厅吧，像很多客厅房间的设计，用大客厅、小卧室的格局，而我们客厅的面积都控制在20多平，180度采光的阳光房的客厅设计。卧室的面积会在15平米左右，卧室居住起来非常舒服的面积配置，摆放起物品来也都很方便，都是方方正正的，空间利用率非常高。 　　【卞宏奕】：户型我们叫人性化设计，因为买这个房子的人大部分的还是自住的比较多，肯定考虑到以后我的家要弄成什么样子，如果说异形的房子肯定不好布置，我们这个房子中规中矩，特方正，卧室有卧室的标准宽度，客厅有客厅的宽度。比方说客厅我们一般中轴尺寸是4.2米，太窄了会不好用，太宽了除非适合于比较豪华的居住，你想这个房子一共90平米也不可能做的太宽，所以做到4.2米就非常好了，从尺寸上、面宽上、格局上都是做到了人性化的设计，都让你以后用起来很方便；墙面很完整，不会在墙上出现很多的门洞，因为房间一旦开门不得当，就没办法摆放东西，墙面都是完整的，放什么都好放。 　　四期将近300套房，70套是一居，220多套是两居，当然我们也考虑到可能有一些想买三居和四居的人，可以购买我们两居和一居做成2+1设计的房子，一套两居、一套一居，尤其像孩子已经比较大的家庭，这种格局更适合他们，既住在一起，又方便客户。 　　【主持人】：但是会出现两个厨房？我们也知道现在有的70·90的房子也做了这样预留，买两套将来可以自己改成大户型，但可能小一点的一居室，厨房用的不是燃气，是电炉。 　　【王虹懿】：改造还是好处理的。我们按照国家标准进行设计，这样客户既可以选择一居室独立生活，又可以合在一起，选择余地大。事实我们设计之初没有过多的考虑改造的问题，因为我们针对的客户群主要还是分开买的，独立使用相对还是比较好些。 　　【主持人】：项目容积率低，也是一个特点。 　　【王虹懿】：对，因为我们这个房子特点是高性价比、高舒适度。作为普通民宅来讲很难找到这样的项目。评价高舒适度有两个重要指标，第一，这个项目的容积率，第二，项目的建筑密度，容积率和建筑密度相能够以一个较佳的相对指标存在，就决定了这个项目的高舒适度。大家都知道别墅类的项目容积率在0.7、0.8、1.0左右，在北京其他的很多普通住宅项目的容纪率大多数是2.3、2.4、2.5左右，而我们项目的容积率是1.55就显得很少见了。 　　有人不太清楚什么叫容积率，这是一个重要的建筑指标。容积率是指各楼层的建筑面积总和比项目的总占地面积，它的指标是强调整个小区内相对来说居住人口的疏密程度。 　　建筑密度是指各栋楼的基底面积总和比项目的总占地面积。不同的两个项目，同样的总占地面积，相同的建筑密度，楼层高的项目的容积率就相对高些，楼层较低如果七八层的话，容积率也就是低的，就是说整个社区内的公共使用设施，相对人所用的资源是多的，住起来很舒服，如果是一个高的塔楼，楼层又高，同样的建筑密度的情况下，容积率就是高的，人住起来就显得特别紧张，就是所有的资源用起来特别紧张，到处都是人，不舒服。 　　【主持人】：公共资源消耗也大。 　　【王虹懿】：关键有压迫感，因为我们工作的环境就是到处都是人，熙熙攘攘的，回到家就希望轻松起来，就希望人相对少一些，不会希望上下电梯时出现很多人都在等电梯的情况，这种低容积率就让人感觉到了人们向往的舒适，似乎电梯像是为一家准备的一样，很轻松的就可以到任何地方去。 　　由于我们项目1.55的低容积率和21.42％的低建筑密度的两大重要指标，决定了我们项目很高的舒适度。 　　【主持人】：除了产品本身的高舒适度，可能售后服务、物业管理方面也是大家特别关注的。 　　【卞宏奕】：物业公司的服务品质怎么样，应该说以后广大业主是最有发言权的。当然我们聘用的物业公司也是经过了考察和考验的。目前我们聘用的这个物业公司，他们管理的小区，另外包括物业公司本身，都是曾经获过奖的，这个奖其实说明他是被认可的，应该说从经验上、从管理的资质上还是不错的。 　　【主持人】：物业费是多少？ 　　【卞宏奕】：物业费不带电梯的6层小楼是1.0元，如果带电梯的是1.6元，是相当有竞争力的。因为物业费也好、供暖费也好，是买房人一直都会花的钱，这个应该是算在买房的成本里面的。买房时一定要考虑两方面，房价是一方面，另外一方面就是购房后未来每年的开支。我们的物业费用应该是非常经济实惠的，这也是我们一个理念吧，就是希望把最好的带给买房人，把最优惠的东西奉献给买房人。 　　【主持人】：网友也关注我们的配套？ 　　【卞宏奕】：周边因为大部分都已经是成熟社区，应有尽有，超市、菜市场、银行、邮局，肯定都是10分钟之内可以到达的地方。 　　【主持人】：医院？ 　　【卞宏奕】：大兴区医院，离我们很近，还有学校，幼儿园、小学、中学到大学，都很完备。 　　【王虹懿】：知名的小学有北京小学大兴分校，是北京市重点小学在大兴开的分校。另外还有君谊中学。 　　【卞宏奕】：大兴最好的中学――大兴一中离我们项目也很近，骑自行车也就是15分钟。我们整个项目被五所高校环抱着，有石化学院、印刷学院、科技干部进修学院、国家行政干部管理学院等，所以说项目所处地块的人文环境是非常好的。 　　兴城商厦是目前大兴最繁华的地方，离我们项目也很近。还有正在建设中的玫瑰城商街，也是一个很大的商业项目，与我们一街之隔，只要十分钟的步行距离。 　　【主持人】：小区内部呢？ 　　【卞宏奕】：自己小区有3000平米的商业用房，目前还没有发售。会引进一些小型的超市、银行的储蓄网点、邮政等便利设施，还可能会针对个体发售。3千平米也不小，整个是占据我们小区北侧四栋十层楼的一层全部是商业，临社区主入口两侧的，非常方便。 　　【主持人】：现在房子卖多少钱了？ 　　【卞宏奕】：均价6800。 　　【主持人】：等10月份再开第四期的时候预计价格到什么水平？ 　　【卞宏奕】：我估计要突破7千以上。 　　【主持人】：这个价格水平在大兴处于什么水平呢？ 　　【卞宏奕】：如果衡量下来应该算中等偏低，因为我们丽园本来在大兴已经销售有三四年，我们是丽园一部分，叫丽园的C地块，我们依仗着丽园的知名度，所以我们大量的缩减了我们的宣传费用，我们只在大兴做了很小型的活动，还有一些小型的推广，就是比较低调。我们就把节省下来的这些大批的广告费用、宣传费用回馈给了买房人，因为我们希望他们得到真正的实惠。我们那儿是不打折的，很多客户都为这个问题提出疑问，说我们走到哪儿看房都会优惠，你们为什么不优惠，一次性付清也不优惠，我们就很简单的跟他讲一句话，说您去拿其他项目的优惠价跟我不优惠的价来比就好了，最后决定是取决于你自己，最后他还会回来买我的房子，因为他发现人家优惠完了还比我高，就是因为很多项目一是要树立形象，另外也是为了卖的好，他会投入很多的广告费，因为这个是无形的开支，而我们是低调宣传，因为我们觉得房子卖掉了，同时老百姓也得到了真正的实惠是最重要的，这也是我们的经营理念。 　　【主持人】：大兴区域目前房地产处于什么状态，不知道未来的升值空间会有多大，最后能不能谈谈大兴区域的前景？ 　　【卞宏奕】：前景我觉得从现在的销售形态就可以看出来，可以说前景一片大好，因为现在有很多利好的消息。 　　【主持人】：还有土地吗？ 　　【卞宏奕】：有。 　　【王虹懿】：现在陆陆续续的在放量，大家经常会把大兴区域和亦庄分开，实际上亦庄是属于大兴区域的一部分，因为我们在大兴区的黄村，所以我们经常讲黄村一带，大兴区域目前来看黄村一带在土地放量上是陆续增加的，销售放量的可能多些的要在09年上半年或者下半年，就看他们的建设速度、开发速度，09年的时候会有大的放量。 　　【主持人】：目前在售的项目多吗？ 　　【王虹懿】：在售的有房的项目不是很多，所以在大兴购房的时候需要给大兴区这块房子高度关注。再有，未来准备卖地块的位置，相对于比我们丽园阳光的项目更靠南，大多数在南六环、南七环，现在还没有七环呢，咱们说好比是七环的位置，都是在六环外，五环、六环之间的房相对还是比较少。 　　大兴区域的房价，如果到明年不是很好说，因为现在从整体北京区域来讲，从价格的角度来说，大兴这块属于西南板块，是属于价格洼地，和其他几个同环线上的价格相比要低得多，像东五环、北五环、西五环，这三个方向的五环同样的位置价格现在会在8千多、9千左右，甚至都有1万以上的，而在大兴这块还处在7千多的均价状态上，要是大兴的价格在明年会逐渐的攀升和其他的几个五环的地块的价格逐渐拉平，可想而知它的升值潜力是很高的，所以说不论是从居住也好、投资也好，可以高度关注一下黄村，因为这一块的房子是距离北京城市市中心最近的，而且消耗费用最低，因为既节省了自驾车的油费，也省了走一段京开高速的道桥费，所以节省了一笔相当的费用。但其他地块，比如往东的通州、燕郊，往返的道桥费是很高的，像昌平都会有道桥费，这样一天往返就会多出20元到30元的开支，在大兴就没有这些费用，所以是低交通费。 　　到黄村来的交通，公共汽车是直达的，地铁将来也很方便。现在在黄村购房的人自驾车一族多一些，因为在黄村买房，以自驾车做为主要交通也比较经济的，那个位置既省油费、又省道桥费。 　　【主持人】：我们看通州、亦庄、顺义几个重点新城都在发展。 　　【王虹懿】：通州价格已经上1万了。 　　【王虹懿】：亦庄9千左右。要是比距离，比我们远得多。 　　【主持人】：轨道交通和新城规划是这几个新城发展的重要拉动力，而在大兴，4号线的开通将是非常利好的因素，在市政规划方面不知道有什么讯息？ 　　【王虹懿】：目前来看大兴在逐渐的往上提升，区政府也在加大力度，整体地块的形象都在往上提升。现在还没有一个准确的消息，但是有这样的意向，就是在大兴方向要建立第二大北京机场，规模应该比现在我们的首都机场还要大。 　　这个消息已经有一段时间了，但是没有最终确切下来，就是在这个方向，或者大兴再往南，或者经过大兴，那都将对大兴有非常好的带动，所以对大兴未来的发展还是有非常大的帮助。 　　【主持人】：大兴自身的产业结构是怎么样的?能够为这个区域带来多大的购买人群？ 　　【王虹懿】：黄村这块因为是区政府所在地，没有什么更多的、更大的厂矿，但是有很多人都会集中在这个区域，因为是区政府所在地，所以相关的政府要员、与政府相关的配套的企事业单位都在黄村，比如像我们这个项目的客群有一部分人就是公务员，还有的是大学老师，企事业机关的。黄村由于是区政府所在地，行政功能是很强的，就是说由于这些企事业单位的人员都在这儿工作，周边的配套，还有生活这些便利程度都要比大兴区域黄村镇以外的其他地方都要发达，这是黄村的一个特点。 　　【主持人】：今天我们聊了这么多，由于时间关系最后请两位做一个总结。 　　【王虹懿】：和主持人、和很多网友在这里一起聊了这么多是非常愉快的事情，能够让丽园阳光项目和大家在一起进行良好的互动，让大家对丽园阳光有一个更好的、更全面的认识，也是我们作为开发商这个角度来讲一个很大的心愿。也正值奥运会倒计时一周年，我们在这里和大家一起畅谈，确实是很愉快的。衷心的祝愿我们搜狐的焦点地产越办越好，经常关注我们搜狐焦点地产的网友们生活更加愉快、顺利，在购房的路上一路畅通，能够买到自己最可心的天地。 　　【卞宏奕】：希望广大的网友一方面能够通过这次来更多的认识我们，也希望通过这次活动我们能够让大家获取一些知识，比如我们王经理刚刚讲的容积率、绿化率、得房率，买房的时候不是单纯的看房子，说看我这个是多少钱一平米，买完了就完了，广大网友购房的时候考虑的因素应该更加全面。 　　【主持人】：谢谢两位，也谢谢各位网友的关注，我们也希望其实通过这次访谈能够让更多的人认识我们丽园阳光、更了解大兴。 发表评论 【发送给朋友】【手机看新闻】【关闭】 网友评论 发表评论 新闻评论总论坛 评论标题: 评论内容: 新闻 新房 二手房租房 论坛 博客 业主论坛 楼盘介绍 楼盘点评 二手房 租房 写字楼 商铺 家居卖场 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