1、大的方面看，从北京市发展规划看，向东发展是大势所趋。好象是中国城市学会一位秘书长写了一本《首都东扩》的书，对北京未来的发展走向，还有京津冀经济圈的战略构想，都可以看出，北京向东发展的思路已经越来越清晰；

2、四环以里的房产将越来越稀缺。尤其是东、北四环以里，几年后将没有放量潜力。因此从需求来看，即便市场总体需求发生些变化，四环、三环以里的需求不会受到很大冲击和影响。

3、东四环CBD已经逐步由概念变为现实，相关配套的基础设施将逐步到位。尤其是华贸中心、央视等富有带动效应的物业落成，将极大地提升区域品位。当然，目前还有相当差距。但当她完全形成一个成熟的区域时，价格肯定不是现在这个样子了。我相信，只有发展的区域才有潜力。发展中的区域具有“后发优势”，与成熟区域具有“时间差”，因而才有增长潜力。

4、从风险角度来说，在CBD区域的楼盘虽然价高些，但风险并不见得比其他区域大。我想在CBD区域的楼盘因为区位优势在这，成为烂尾或者因经济波动区域开发停顿的可能性较小。反之，你在一个偏远的区域，就很难说了。受各方因素影响，大的经济环境一变，后续的开发建设就可能跟不上了。

5、CBD交通极为便利，生活方便，也应该算节约了长期出行成本，价格中也应考虑这些因素。

当然还有其它考虑。以上个人观点，愿与大家交流。