对于精装修，开发商提出的免责条款，我的理解： 首先，这个精装修不是赠品！——虽然说法是赠送业主精装修，其实精髓是“品质升级”，也就是远洋本身自我提高的一种方式。最主要的这个成本来源，是业主的房款，因为买得非常贵，所以才维权，所以才争取到用自己多套的房款来为自己装修，所以于情于理，这也不是原样赠送的“礼物”! 既然不是赠品，那就没有免责的说法！ 其次，我考察了2个精装修的楼盘，都是朋友买过的，并且已经收房的。具体流程大概是三方合同，也都是业主和装修公司直接对接，记录工程质量瑕疵，然后开发商给予帮助，督促装修公司进行修正！其中需要说一下的就是，如果出现严重质量问题，或者与合同严重不符的，业主维权的对象是开发商，并不是装饰公司，所以在这两个案例看来，开发商对精装修付着很重的责任，怎么样解释，也不能算是免责