前几天刚刚签了合同，偶尔逛了一下业主论坛，很多和我一样的业主竟然在买了房子以后并不开心，觉得很奇怪，忍不住想跟朋友分享一下自己在签完合同后的心情。 其实买的初衷很简单——短信上说便宜，就来看看，看完觉得是很便宜，就买了。 我喜欢LOFT，喜欢那种家里有楼梯，无论在楼下怎么折腾，楼上都可以很安静的睡觉；其次我买不起大LOFT，太贵了，所以一直就没有心仪的房子能买到；我不喜欢阁楼，我不知道你们见没见过，我去了美丽山，发现3.9米的层高真的没有自己想象的高，如果去那里看看，大家就知道，拥有5.4米层高是一件多么幸福的事情。 我妈曾经不让我买，说50年产权，你住完50年以后，还不被人清走，我当时晕死，我说：“如果您真的认为我要在这里住50年的话，那您对我就太没有信心了，将来如果住LOFT我也会住大LOFT，这种小LOFT永远是过度型产品，而且50年后怎么样，谁也说不准，何必为了少了20年的那一点点损失而放弃现在50年的开心的生活呢，如果真的是70年的产权，肯定不会有5.4米的层高，让我拥有一个我不非常喜欢的东西70年，和一个我非常喜欢，但是也许只可以拥有50年的东西，我宁愿选择后者，遗憾永远是我接受不了的东西。” 家里人说商业水电太贵了，我开始也是这么觉得的，但是后来自己算了一笔账，发现其实没有什么区别，每天也就比实际的民宅水电贵几块钱，可是老妈说，你要一年算下来可就是很多了，50年算下来，就也不少了。我无奈啊~~~，发现父母的消费意识跟我们的消费意识已经完全不一样了，我跟我妈说：“首先，我在家的时间并不多，每天全天开着的也就是冰箱，到家上一会网，洗个澡也就睡了，早上又风风火火的去上班，在家根本没有那么多时间，如果您说把每天的多的前累计一年，累计50年计算就更不对了，如果这么说，我就不应该贷款，不应该用信用卡，如果要是这么算的话，我贷款要还出1.5倍的利息，那我还不亏大了，可是您再想想，不贷款，我们根本买不起这个房子，我在享受我向往的居住空间，这就好像贷款买房子一样，我想买房，拿不出房款，只能贷款，贷款就要付利息，付了利息换来的是我能买到房子，能住在里面，我承受了每天多几块钱的水电，住上了我想住的5.4米的LOFT，得到了真正的舒适，这不是很好吗？” 其实我说服的不是老妈，而是我自己，这些同样是我最初认为不想买的理由。 最开始来着售楼处的时候，我真的不敢相信，售楼处除了一个沙盘，什么都没有，根本就没见过这么破的售楼处，窗外的一片草地，就是将来的几栋楼，眼前的场景让我疑惑开发商到底有没有实力能把房子盖起来，买了这不踏实，万一卷钱跑了……后来咨询了一个懂点的朋友，他们说只要“五证”有了，跑了也没事，因为发了“五证”就代表国家已经参与监管了，并且得到国家的审核通过了，并且我这个朋友告诉我，只有现在这个样子买的房子才是便宜的，才是值的，售楼处装修好了，楼出地面了，到时候再想买这个价格，根本找不到了~~平白无故为了一些已有定论的事情拖着，多花了几万块钱。 我身边很多朋友在观望，问我问什么这么着急买房子，其实除了上面几个原因，还有一个就是售楼处有一篇文章让我觉得房子的“价格值”。 ——什么是价格？价格是商品价值的货币表现。这是最普通的道理。俗话说就是物有所值。基于这个基本道理再来看所谓的楼市“价格战“，其实就是价格向价值回归的必然过程。 前两年楼市的高歌猛进，一定是会产生价格背离价值的泡沫。当如今楼市稳定调整的时候，就一定会对商品价格重新梳理，还商品价值的本来面目。 我们不能单纯以一个房子的价格来判断他的价值。 在这段价格向价值回归的过程中，有降价的 ，也有涨价的，举个形象的例子就是“苹果理论“：当人们争着抢着吃苹果的时候，好苹果、坏苹果的价格都会上涨，甚至会出现坏苹果的价格超过好苹果（因为好苹果来不及供应），可突然有一天开始大家都不吃或少吃苹果了，那天开始，苹果的价格就会回落，坏苹果就应该是坏苹果的价钱，好、坏苹果之间的价差就会拉大，但永远不要奢望出现好苹果卖出坏苹果的价钱。因为价值是硬道理。 苹果如此，房子更是如此。 所以，在接下来的后奥运楼市，价格战实质是按质定价，物有所值的调整过程。该跌的跌，该涨的涨。只有当价格能体现商品房价值时，这个市场才是理性的，良性的竞争市场。而关键是对每套房子的价值评估和项目的价格发现与挖掘。 看了这篇文章，让我觉得在北京5000多的房子基本就没有了，所以这个楼盘的价格起点很低，售楼处边上的荒地，总有一天会成为“繁华”，中关村国际商城不也是很近吗，大型商业必然带动周边的发展，这是一个基本常识，商水电，我也不是不能承受，50年产权让我能够买到5.4米层高，这就是我认为的“价.值” 所以我想对在我家周围买了房子的朋友们说：“我们很幸福，因为我们买到了尚城的房子。”以上均属于自己的看法，我没有帮开发商说话，没有必要，因为我相信，即便是开发商，也未必能体会到我体会的这种快乐。