说万年花城，是西南部第一大盘，因为这个位置对我来说是最理想的，而且这个小区听朋友介绍过。 在网上查了查，然后去现场看了，先说说我比较满意的地方吧。 １、小区非常大，比我想象中大，是我在北京看过的最大的盘了（可能我比较孤陋哈）。 ２、物业是开发商自己的公司，这点我觉得比较好。 ３、绿化很好，在四环内比较少见 ４、交通方面万年已经和10号线挂上钩，二期已动工，开通了地铁后，已万年现在多少还有点确切的商业配套而言定会翻倍繁华，而且我觉得3条地铁对于一个小区来说，比10条公交车都可贵，相对其他三环边上1条地铁的楼房至少1.8万每平方米。 ５、细节方面，销售介绍一层的业主可以自己种点花草，瓜果，再说细节，我分别去了万年花城已经入住的一期和二期现场，老年人比较少，有的在小区里散步，有的遛狗，小区还有一个不错的水景 ６、销售说教育方面已经成形，美格双语幼儿园已经开学，引进了北京小学。因为还没有孩子，所以这一点没有好好考察，不知道这学校怎么样 ７、户型，是我对比三个楼盘觉得最实用的一个，比较喜欢他设计的的两居，明厨明卫，主卧和阳台都有宽大阳台，户型基本上都是南向，采光，通风都不成问题，厨房卫生间紧邻，就餐非常方便，门口的门厅比较注重隐私。户型方面说说开发商的实力万年花城因为开发时间比较长所以基本不存在烂尾，或是开发商无力开发的情况，而且从开发商拿地这么久，一点一点从头做起，一直发展到现在，也应该不会有问题 ８、售楼处销售mm很有耐心的回答我一些几近苛刻的问题（非常抱歉啊，现在一套房动不动就上百万，我不问清楚点心理没底啊） 另外，听说十一期间每个楼盘都会有诱人的优惠活动，万年花城销售透露大概是7.3折的样子，12000左右单价售出，不过户型和套数非常限量，销售说基本上没可能会剩下，要及早订购，万一决定不下来，过了十一房子即使收回也不会再有那么实惠的折扣了。（不知道是不是销售忽悠，不过我想着还是有点闹心，因为本来奥运期间有套12800元的特价房，结果听别人说再等等，可能有更好的，结果只出来几套，等我想下手的时候已经卖光了，唉，大家原谅我的无知吧）