待解决

出售继承的房子也有五年限制吗
把声 发表于 2008-03-21 浏览(179) 悬赏分：0  收藏 
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由父母那继承的房子想卖,咨询时房屋交易中心说从新房产证日期上算五年以内要交易时要交纳营业税等,我们不理解,继承也不是买卖的房子啊,为什么也这样算呢?真这样算的话要多交多少税(请细说税种和税率)?请行家给指点一下.

其他答案 汪海云 回答于 2008-03-21

继承是无偿取得，可你再卖是买卖交易行为，卖方需交： 一、营业税：按成交价5.5%； 二、教育费附加：按营业税3%； 三、城建税：按营业税1%； 四、印花税价0.05%； 五、交易服务费：3元/m2； 六、个人所得税：成交价减去继承过户过程中已交的税费后的余额按20%缴纳。
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