待解决

关于新的二手房的购买问题
为爱而死 发表于 2008-05-08 浏览(174) 悬赏分：0  收藏 
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看上一套刚竣工的房子，卖主已经收房，但房产证2个月之后（说是开发商的大证已经下来了）才能下来，卖主是贷款买的，现在我想贷款购买，是通过中介购买，应该怎么操作才能避免被骗？现在说的是，我先交一半房款，卖主把钥匙给我，等房产证下来的时候再一起去办过户，然后再办贷款，这样可以吗？如果不好，应该怎么操作？再哪个环节存在风险？谢谢！

其他答案 晨钟惊飞鸟 回答于 2008-05-08

咱俩的角度正相反，我是去年刚收的房子，最近在卖，不过我觉得你可以到物业去查一下，看看房主的姓名，然后签订合同，如果房本还有一段时间才能发下来，就压一部分房款不给房主，等房本下来顺利过户后，再把剩下的钱给房主。我在电视上看，说在合同上要有制约惩罚的条款，这样对双方是个约束。以上仅仅是一个卖房者的看法，希望高手可以指点。我们作为买房人和卖房人都需要注意哪些？
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