待解决

买家不交银行担保费，导致放款延期2个月，我想毁约？

李芊瑶 发表于 2008-06-01 浏览(130) 悬赏分：0 收藏【修改】

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我通过中介卖了一套二手房，买家还了我的尾款、花了一个月申请下银行贷款，正准备进行过户。这时我才得知，我的尾款要2个月后才能发放，听中介说是因为买方拒绝交银行担保费，银行不能见土地证收件单放款，银行要两证全部过户完毕拿到差项权证放款（我不懂，合同里也没写明）。而当地的土地证过户要40个工作日才能完成。这几个月内房价疯涨，如果对方能够解决加快放款速度，我就算了。如果要拖这么久，我宁愿毁约赔偿违约金。请问如果我不卖了并愿意按合同赔偿，但是现在房价涨了买方肯定不愿意，要是起纠纷，有胜算么？

其他答案低度酒回答于 2008-06-01

我是一名地产行业工作人员.我可以帮您解答.其实您可以仔细看一下合同..现在的买卖合同都是网签.上面肯定有一项是约定时间.具体在某某某天将买卖房屋这件事终结的..如果现在的时间超过了当初合同上填写的约定时间.您可以选择不卖.如果他们不给你退单.你可以直接去当地最高人民法院提起诉讼.你肯定可以赢的..再有一个就是应该是当初他们中介公司的经纪人没有跟您说清楚.你们肯定交易的方式是资金监管.银行是要见到房产证后5个工作日出了他项权利证再过15个工作日才可以给你放款的..你可以直接找中介公司理论.如果他们还是要求您赔偿违约金的话.您可以一纸诉状将中介公司和买方一同高到法院

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