待解决

困扰我很多天的问题
金秋静水 发表于 2008-06-09 浏览(156) 悬赏分：0  收藏 
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最近一个问题一直想不明白，问题如下： 我家在北京四环边上，地方不是很好，去海淀和朝阳不是很方便。 我家边上租房的话一居大概一千二左右（小六十平），两居大概一千五左右（八十多平）。 现在房价二手房1W2/平，新房2W/平。 按我租房40年来算，工作年限大概40年，之后回老家养老。这里的二手房基本也是20年左右，使用年限也就再有40年出头。 按照现有的租房价。40年的房费一居室57万6千，两居室72万。 买二手房 一居室68万左右，两居室90万左右。（市价，并非计算） 买新房 一居室116万。两居室178万。（拿老面积算的，实际用新房的面积算根本买不下来，新房面积大） 注意，以上说的都是一次付清的房款，贷款需要多付多少大家可以查一查。40万的贷款怎么也要在多十万的利息把。 对于租房租金会涨的问题。 我住的这里，2000年的时候一居室租金大概在800左右，2005年大概在1000。我感觉涨幅还并不是很大的。 但是新房房价2000年的时候在4千左右，2005年的时候在8千以上，现在涨到两万。 现在在我边上还有人在买房升值，我真的不知道从何升值。 希望业内人士解释一下，这究竟是怎么回事，难道真的租房不用付贷款利息，不用承担房屋风险，还要比买房便宜很多么？？

其他答案 浩烟 回答于 2008-06-09

买房升值是在他的使用期内你对它进行交易才能体现出来，如果你买一套房子是为了住，那么不存在升值的问题 作一假设，假设你买了以后住了20年 房子是一居室 租金 30万左右 二手房 35万 新房 60万 以上的数字是你要花掉的钱，看看你能得到什么 租 一无所有 二手房 你有一套还能住20年的房子 新房 你有一套还能住40年的房子
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我也来说两句

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