像这种情况，如果出现房屋有重大问题，由于购房者对该房屋质量问题事先并不明确，而且卖方故意隐瞒质量等重大问题，合同明显违背公平原则，所以合同应视为无效，购房人有权终止合同。在这里提醒一下，购房者在购房时应该事先在合同中约定，要弄清房屋面积的计算方法、各种面积名称的含义，请行家帮助评价房屋质量的好坏，了解所要买房地段的价格行情、远近规划、卖房中介和房主的信誉等相关问题。由于合同文本具有法律效力，因此签合同时要格外谨慎：一要使用政府主管部门认可的合同文本；二要对所签条款逐条推敲，文字表达要准确，不能模棱两可；三要确实弄清所有条款内容，不要勉强签定。