理性地看待房价下跌的宣传，合理调整自己购房消费的期望 关于房价，有人有比方。就好像中国的官员当官，“只上不下”。我觉得这个比方很好。或许有人会说，下去的官也有啊，那些出了事情被抓的不就是下去的官？如此说来用当官来比喻中国房价更恰当了。有人试图证明说，房屋是商品，作为商品的价格总会有涨有跌的，房价不会不跌。但这样的证明在中国房产的“刚性需求”面前是站不住脚的。这些年房价一直涨啊涨啊涨，涨到现在，今年没有前几年涨得快。 但是，房价高企已经成了影响民生，影响建设和谐社会的不和谐的声音了。为了“和谐”起来，各大网站、电台、电视台开始拿一些出了问题而降价的楼盘说事了。中央政府不能直接干涉房价，总可以干涉宣传吧？ “什么时候跌？”“会不会跌？”这样的问题用我前面当官的比方，可以这样来问“什么时候会被抓起来”“会不会被抓起来”？后面两句话是不是少了主语？你应当问“某某某什么时候会被抓起来”“某某某会不会被抓起来”。换成房地产就应当问“某楼盘什么时候跌”“某楼盘会不会跌”。所以打算买保利百合的楼友尽可放心，如果换到问“保利百合什么时候跌”“保利百合会不会跌”这个问题的时候，北京最少有十分之一的楼盘已经跌了。保利是上市公司，股价还可以，资金链不会出问题。在资金足够的情况下，保利可以慢慢地卖，卖一年，卖二年，就不除价，不急。别的开发商可能就不能这样了，资金链一断，就会拖着银行一起下水，搞跨个人银行，搞跨几个开发商。 但是，每个人的经济能力都是有限的，要合理的调整自己的购房期望。比方说我自己。因为以前在小城市工作，工资不高，没有什么积蓄，要积蓄出首付也得一年两年，所以压根就没想这两年买房子。但有几件事情让我下定决心。 a)我大哥老是和我说要买房，很认真地说 b)我发现很多人在完全没有首付的情况下居然也借到了钱还买了房 c)以前以为美国的房子不会太贵，以后转去美国工作再去那边定居得了。前一段时间，某同事从硅谷出差过来，说硅谷附近的房价相当高，他也买不起，100多万，美刀。他的收入大约是9－15美刀一年，在美国是相当高地收入了。看来，买房对美国平民也是要努力一辈子的事情啊。 d)已经实不了租房的房东的态度了。每次来房子看的时候，每次都用怀疑的眼光看我，这么好的工作，收入这么高，居然还要租房住。明显地看不起我这没房的穷人。很受伤。 e)那天去保利百合花园去看房子，觉得很多条件都很适合我。 f)售楼主管真是相当有经验，仿佛看透了我的所有想法，只管推荐我想要的楼给我看。比如说我想要朝南的，比如说我想要楼层视野开阔的，比如说我想要总面积小一些的。 g)最重要的是价格。我原先一直以为在三环附近买套两房一厅的房子无论如何月供都要8K，首付都要30W＋。结果在保利百合花园算下来6K的月供，因为可以首付两成，只要24W，比我原先想像的要少多了。 给我算月供的银行工作人员很意思，七算八算，最后告诉我，如果你要贷款93W，你要开一个每收入1.1W的收入证明出来。我问他你怎么算的，他告诉我怎么算一下得出5.5K，有点像月供，再乘2，就得到了1.1W，而且是要税后的。其实就是负债风险评估。这也给我了启示。如果我没这么月收入，一定要买这么贵的房子，风险很大。那时我肯定不能考虑保利百合的房子了。

自住房什么时候买都合适！特别是婚房，不等人的！

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