待解决
没办理产权变更登记的二手房能不能卖给别人？ |
| wangming@126.com 发表于 2008-08-07 浏览(229) 悬赏分：0 收藏 【修改】 |
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| 我手里有一套二手房准备出手，但是没有办理过产权变更登记，能否出售？ |
| 其他答案 wangren@163.com 回答于 2008-08-07 | |
房屋的产权转让，必须到房地产管理部门办理转让的登记过户手续。由于你未到房管部门办理该房屋的产权过户登记手续，该房屋的所有权并未发生转移，你现在并非房屋的所有权人，无权处分该房屋。依据《合同法》规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以你在未取得该房屋的所有权时，如果事后得到你上家（原房主）的追认或取得处分权，才能买卖该房屋. |
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