待解决
咨询一下二手房买卖中的相关费用问题 |
| zhangming@126.com 发表于 2008-08-14 浏览(148) 悬赏分：0 收藏 【修改】 |
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| 哪位可以为我解释以下二手房买卖过程中的费用呀？一定定要详细。还有我想贷款，都有什么条件限制呀，比如说年龄和 利率方面的。 |
| 其他答案 zhangning@126.com 回答于 2008-08-14 | |
北京市的二手房买卖过程中产生的税费: 1.契税:1.5%(非普通住宅征收3%) 2.营业税:5.5%(房产证未满5年的征收) 3.个人所得税:1%(房产证未满5年或非唯一拥有房产) 4.土地出让金:建筑面积*1560元/平米*10%(成本价购买的公有住房征收) 5.印花税:买卖双方各万分之五 关于贷款的解释: 现在北京的二手房贷款基本都不超过25年,银行的规定是贷款年限+房龄最多不超过35年,贷款年限+贷款年龄不超过65周岁. 利率方面如果你是第一次贷款,可享受央行的优惠利率.现在20年的贷款优惠利率应该是6.04%. |
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