待解决
二手房买卖违约的问题！ |
| wangliang@126.com 发表于 2008-08-15 浏览(161) 悬赏分：0 收藏 【修改】 |
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| 我2月份买了一套小型二手房，因为是熟人，所以先预交了2万元的房款，签的合同里说明余下的房款可以一年内付清．没有通过中介，是买卖双方签定的合同．现在8月份了，房主出于房价上涨的原因又不愿意卖房给我．在争执中，房主将我的一套钥匙拿走，虽然最近我还在那里住，但是仍担心房主突然换锁，因为毕竟有钥匙．请问这种情况下，我该如何处理？前提是我还想要房子．谢谢．急等．．．． |
| 其他答案 wangkuo@163.com 回答于 2008-08-15 | |
二手房交易中出现的一方违约现象，赔偿方式通常有三种。一种是定金双倍返还；一种是双方在合同中约定了违约金，违约方则应按约定的违约金额进行赔偿；最后一种是在合同中既约定了违约金赔偿方式，也约定了定金赔偿方式，则索赔方有权任选其一，要求违约方进行赔偿。交易是双方自愿的，他现在不愿意，你只有说服他而没有其他办法。当然，是在他愿意赔付的前提下 |
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