今天去了售楼处 人不是很多 找到我的那个销售 人还不错 
问了相关的情况 总结了一些 仅供大家参考

先说我看到的优势：
1 位置好 现在别说2环了 四环的房子都少的可怜 说是3，4月份要开90多个楼盘 但是很多都是4环 甚至5环外的 所以现在2环边的房子是稀缺 
2 价格合理 用合理两个字比较合适 2环边的房子基本上都在1W以上 就看丽湾就知道了 现在是11000均价 MINI的升值空间还有 但绝对不是很大
3 户型浪费很少 我看了使用率都在80%左右 对于小户型的塔楼来说 已经非常好了 基本上每个户型都很合理 浪费很少


劣势同样明显：
1 最严重的是买这个楼快和中500W差不多了 共215套房子 关系户拿走了100多（业内人士通报） 还要先紧着全款的 然后是贷款的 估计最后也就50套就不错 2000人抢50套 唉。。。。
2 容积率太高 其实对于小户型应该也可以容忍 但是估计就要牺牲环境了 估计有几棵树应该没问题 要想见到小桥流水估计很渺茫 ：）
3 关于升值 要说升 肯定是升 因为北京的大环境也要它升 但是肯定是有限了 因为没有后续楼盘的支撑 单一楼的话 升值不会太大了 交房后维持在10000比较合理 环境恶劣 配套稀缺 住户太多 停车位少等等 
4 物业费 现在还没有定 好像高线是2.5元 我今天问了丽湾的物业是2.8 但是配套相当齐全 虽然MINI说丽湾公用 但是毕竟隔着一条马路呢 呵呵 是不是玩笑吗 2.5有些太高了 合理的价位在1.98比较合理 ：）
5 关于采暖 听说是分户的 有利有弊 要是自住就要小心了 一年下来可要破费不少 要是出租还行 房客愿意用就用 不用就冻着 业主到省了 


就写这么多吧 怕大家看了烦  不想在开盘前给大家添太多的堵

最后祝愿所有人都能买上MINI的房子 包括我自己（当然这是个美丽的梦）

就那个供暖...就超不值.东西能冻死人地

不知道！。。。。。。。。。。。