项目分为12个地块，包括独立商业和住宅底商两部分，2005年10月正式开盘，目前已有四个地块商业对外销售。由于没有全部开放，因此建筑面积12.8万为暂定。整体的商业规划，借鉴了国际先进的TOD模式社区，以公共交通作为万年花城运行的基础上，支持商业系统，将商业中心、广场以及住宅结合起来。整个社区商业定位是开放式社区商业，商业系统主要分为三级，第一级是商业中心，第二级是商业街区，第三是便利组合。一期已售完，二期预计2008年5月正式开盘，现房入住。
   万年花城社区内围绕公共站点、公共广场、步行系统形成沿街商业，站点商业、广场商业、步行休闲商业等多元化系统布局，5分钟或600米步行距离，满足不同年龄层居住者购物、休闲、娱乐等一切生活所需；5万平米的花城商业大厦，将成为西南商业中心，彻底改变花商业氛围。
   沿街商业
   沿街商业是围绕各地块的线性空间，需要同时满足商业，通行，保护（行人和车辆），舒适等功能要求。在设计中采用了双行道树的设计，对铺装、行人、车流三路分离又统一结合。这样，既满足了夏日遮荫冬天日照的要求，又形成了景观大道的幽雅和宁静；既分割了人行和车流，又给双方提供了良好的心理保障。
   步行商业街
   步行商业街是本项目独具特色的商业空间，也是TOD商业站点与居住区联系的紧密通道，真正实现了繁忙都市生活回家路上不绕路，所有东西买回家的便利。在步行商业街的设计上强调商业空间的随意性，即购物者可以以最短距离到达任何一家店铺而不受到阻隔。
   商业广场
   商业广场是以上三种商业空间的结合点，也是本项目不同地块的结合点，起到了统一整体项目风格的作用，同时也是项目的标志中心。商业广场的设计突出城市广场的开阔和空间的导向性。水景的点缀和过街楼及其他的标志性点状设计为平坦的沿街空间注入了活力和焦点。水景的设计摒弃单纯的喷泉设计，突出水景与其他设计元素的结合和水的流动，体现了水语自然的观赏价值。

  项目位于北京西南三环路和西四环路以及京开高速路的楔型区域，车辆分流条件良好，为自备车出行提供良好的条件；整个花城项目被七条市政干线分成8大区，形成区内区外交通网络一体化。300路、820路、744路、351路、719路、937路、49路等14路公交，其他线路(三环主路设站)：973路、757路、857路、977路、927支路、830路、730路、特8等

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