沿海赛洛城，项目总建筑面积86.37万平方米，共占地25公顷，容积率2.64。位于北京东四环和东五环之间广渠门外大街未来城市轴线上，所在区域处于CBD由西向东、由北向南的延长线上，被称作CBD的后花园，可最大幅度的接受CBD的强大辐射。

沿海赛洛城商业分七期开发，2006年9月23日一期南街、西街正式招商、销售，2007年4月30日入住。2007年3月1日一、二期东街与北街6米挑高的SILO中央广场商街首层街铺正式开盘，2007年6月30日入住。三期2007年6月中旬正式开盘，2007年11月入住。项目2007年7月1日试营业，2007年10月1日正式开业。四期开盘开盘时间待定，五期麦迪逊广场底商2007年11月24日正式开盘，2008年6月入住。

沿海赛洛城的集中商业MALL已经开始动工，特色步行MALL2007年内开街，临街步行MALL随着赛洛城各期的入住，也将陆续开业。

项目整体是按照城市街区尺度来进行规划设计的，营造的是美式的街区生活感觉，并切实地落实到每一个细节上去。达到真正意义上的"时尚、自由、浪漫、健康的城市居住和生活演义"。

沿海·赛洛城--在融合了中西方居住底蕴的同时，将街区生活的时尚、便利性表现得更加淋漓尽致，其交汇贯通的表现形式是现代商业社会价值观的别样舒适生活，达到真正意义上的个性化、人性化、体验化、沟通化。

整个沿海赛洛城的商业面积分为3个部分：最大的是沿着广渠路项目南侧的集中商业MALL ，规划有大型超市、百货、商务酒店、公寓、写字楼等在内的商务综合体于一身，目前集中商业区已经开始动工。第二部分是开发商倾力打造的特色休闲商业步行街，业态主要为一些特色精品店、休闲书吧、创意家居、茶餐厅等时尚店面。这条千米魅力商街从北向南贯穿整个赛洛城，沿商街布置有街心景观带、街心水系等，商街与赛洛城中央景观带会合形成赛洛中央广场，充分体现了赛洛城商业的魅力和健康的设计理念。预计这条魅力商街将在年内开放营业。第三部分是临街商业MALL部分，基本整个社区的各个交通线和组团之间涵盖了餐饮、美容美发、便利店、音像店、服装饰品等多种业态。预计临街特色商业2007年内开始营业。

所谓步行MALL是以开放的街区和组团之间的相对封闭来进行人流的控制和商业品质，并通过组团之间的联系来打造一个商业整体。美式步行MALL为一条总长达一公里的斜轴步行街，由项目地块的西南角延伸至项目的东北向，是一条集合景观、艺术、休闲业态的美式风情商业街，有效地融合了住宅所提出的“开放的街区”概念，业态主要为一些特色精品店、休闲式酒吧、书吧、咖啡厅、茶餐厅、休闲式的专业美体机构以及可24小时营业的小型品牌超市等。

我们的核心主张--开放的街区，自由的活着（block创意格局私密性的居住空间开放性的交往空间）

区域级中心商业区：在业态上主要以大型具有凝聚人气的主力商户为主，为区域带来巨大的消费人群，形成决对能凝聚人气的商业氛围。是决对核心式外向型商业，对项目的整个区域及社区造成主力性的商业辐射，并带动本项目总体商业的发展，是项目的龙头。

斜轴特色休闲区：本着以特色、休闲且具有浪漫主题色彩的新型区域级商业街区，是本项目的最大特色。依靠下沉式的建筑风格，为整个区域的客群带来浪漫休闲式的新型消费形式。

社区配套商业（商业类配套、生活类配套）：配套底商大多存在本项目的边缘角落，区别于集中区与特色区，旨在满足于社区居民日常生活所需配套，为不能入驻集中商业及斜轴商业的小型业态提供可入驻环境。让各方面的配套服务都最为齐全，使任何一位消费者，来此都能感受所需业态的齐全化，真真正正使项目成为一个"城"。

专业团队：沿海集团+美国ZGF建筑事务所+伟业公司+专业推广团队=赛洛城沿海集团15年的地产开发经验加上美国ZGF建筑事务所专业的建筑设计，奠定了沿海赛洛城成功的基石，再加上伟业公司的住宅及商业策划能力以及专业推广团队有力的推进，便构成了沿海赛洛城成功的全部要素。

项目概念诉求：

都市"新锐"一族是国内正在发展中的一类精英人群。他们酷爱优雅的品位，追求优质的生活。他们是都市文化的引领者，会享受生活，注重精神层面消费的都市精英，收入水平较高、追求优雅的生活方式。他们的消费意识较超前，是时尚的引领者，大部分都不属于有产族，准备初次置业。他们就是CBD的主力军。

所以我们提出"白天属于CBD，夜晚属于赛洛城"的全新观点，正如美国Paramus购物中心被人评价为"日落之后这里如同白昼一样充满活力，到处熠熠生辉，恰似一座城市"（引自美国《纽约时报》），我们就是要把沿海赛洛城打造成为中国的Paramus。这里是他们的地盘，他们的私人社交场所，是他们可以完全放松的私人休闲消费地，白天他们属于别人，可当夜幕降临，赛洛城属于他们。