考察供暖情况
　　供暖是消费者在冬季最重视的，只有供暖供得好，消费者才买得舒心和真正的满意，而供暖的好坏只有冬季才能直接感受。如果能利用冬季购房的机会，亲身对房子的保暖效果做一个全面的考察，无疑是最佳时机。冬季考察房屋，可根据房屋走廊、室内的温度等初步了解其工程质量和采光情况。工程质量好，相应楼内、室内的温度将与楼外相差较大；采光效果好，室内的墙面、地面将较干爽，温度明显高于楼外许多。

勤看勤问打折消息
　　对于购房者而言，似乎感觉冬季房屋市场上数量减少，挑选余地不大。其实并不完全正确，尽管冬季新上市的房屋少了，但仍在市场上销售的房屋并不少。相反，随着冬季购房淡季的到来，往往这也是讨价还价的好时候，开发商为了回笼资金总会推出一些特价房或打折措施。尽管今年这样的活动基本没有大肆宣传，但消费者在房号的选择上也将大于其他时期，优越性强。低价入市是所有投资者的投资理财策略，选购房产同样适用。当春暖花开时，楼市再度启动，价格将竞争上涨。因此想买房的消费者，不妨多看看报纸广告或直接去售楼处咨询一下冬季有无优惠政策。

问清供暖方式和材质
冬天挑选住宅，供暖是大头戏。目前供暖方式主要为传统的集中供热、每户独立计费的分散性供热、地热采暖及中央空调，很多业内人士认为地热供暖是未来采暖的一个发展方向，很多新建小区也以此为卖点，并得到很多购房者的认可。由于地热供暖对施工质量及采暖材质要求较高，所以大部分开发商不愿意惹这个麻烦。
另外，购房者在具体选房时，要问清暖气的材料，如暖气片是铸铁的还是钢材的，如果是铸铁的，要选内腔无沙型；如果是钢材的，要有防腐措施。地热采暖更要关注材料，目前市场上最常用的有三种管材，pex管、pb管和铝塑复合管，其中以第二种管材最好。

外保温住宅更暖和
寒冷漫长的冬季对建筑保温有较高的要求。如果建筑保温没有做好，暖气再足也没有用。冬季选楼时一是要问清楼盘的保温形式，二是现房仍然要到房屋内亲身体验室内温度，最好是分早中晚三个时间段。据了解，较规范、中等规模以上楼盘大部分都采用了外保温形式，需要购房者注意的是一些小规模楼盘或对开发商不太了解的楼盘，保温形式、材料必须问清楚。

查看各房间采光效果
阳台朝向不对，开间再大也没用。采取太阳能取暖，也是冬季获得热量的好方式。在每年停暖气的那几天，多数人会觉得屋里很冷，但是一些开间面宽，坐北朝南的房间不论白天还是夜晚就暖和得多，这就是太阳能采暖。建筑物从太阳辐射中获得能源的多少是朝向和建筑的体型决定的。
从建筑的朝向来分析，塔楼里每户受日照是不平均的，板楼坐北朝南的朝向最佳，采光通风方面都比塔楼具有优势。从建筑的体型上分析，大开间、小进深比小开间、大进深采光面长，获取的太阳辐射能量多。另外，窗口跨度大也能让更多阳光照射进来。