“国十五条” 出台以后,中小套型受到了房地产行业的热烈关注,国务院及九部委的文件精神在房地产行业的作用和影响日渐凸现。但是,中小套型在相关政策中的体现只是“90平米”、“70%”等抽象的数据,而这些数据在市场上的体现形式则是多样的,数据在市场所发挥的作用却只能体现在维持套型比例上。关于中国房地产行业究竟需要怎样的中小套型、老百姓需要怎样的中小套型等具体问题,尚待解决。

  7月26日下午,中国房地产业协会、中国房地产报、新浪房产将邀请房地产行业主管领导、建筑设计大师,结合国内外中小套型的发展形势、中小套型今后的走势及优秀中小套型住宅设计等内容进行多方对话,对老百姓所关心的中小套型住宅做深入探讨,从而推广符合国家规划设计要求的优秀小户型设计,促进住房结构调整,提升住宅品质,进一步满足广大消费者的基本住房消费需求。

 活动初衷、日程介绍

朱中一
中国房地产协会副会长兼秘书长

  开展优秀中小套型推介活动,是贯彻落实今年国6条国十五条提出的调整住宅结构积极又务实的措施。 我们推介的范围主要是正在开发的合法的都城板式小高层,90平方米以下的住宅户型。

栗文忠
中国房地产报社社长

  此次受中国房协的委托,中国房地产报将在全国开展优秀中小套型的设计推介活动。这项活动主要以社会效益为主。我们打算从现在开始到11月份结束,开展多种形式的活动。
 中小户型的设计应注重简约实用

赵冠谦
建设部住宅产业专家委员会副主任

精彩语录:
从70年代34-37平米一套建筑面积;后来到了39平米;到了80年代分成四种档次,40-45平米、45-50平米、60-70平米、80-90平米四种类型,90平米就是当时最高的面积了。所以我觉得90平米应该还是可以做出来的,而且可以做很好的。


 中小套型并不代表低标准和不实用

开彦
中国房地产与住宅研究会人居委员会副主任、专家组长

精彩语录:
目前讲豪华、讲身份、讲面子,被夸张的比较厉害。这种是不必要的,现在我们国家的人多地少,我们的资源非常匮乏。这点不是短期的,这是一个长期的,整个的国家的长远的政策应该是这个是对的。这种目前强调小套型是一种回归,是正常的。我们过去做大套型的时候,因为大、讲究豪华,一切东西都不在乎。就造成了人有一种浮躁心理。小套型不等于低标准,小套型不等于不实用,只要通过我们设计的手段、我们实施的手段、一个科学的手段,可以把小套型做得很精致、很高档完全可以做出来。

 90平米户型的设计应注重节约和集约理念

顾云昌
中国房地产及住宅研究会副会长

精彩语录:
这次中央提出的90平米的问题,实际上是对我们房地产指出了健康发展的方向,实际上是要求我们在产品上要进行一下改革,或者说是一项住宅产品的革命。


 专家答记者问

问题一:
在这次住宅产业化的浪潮中对我们的开发商提出了哪些新要求?
问题二: 房价增速过快的话,老百姓也买不起,这种情况是政府不愿意看到的,怎么避免这种情况发生?
问题三: 建筑师这方面,90平米区间内做成高品质的项目设计,建筑师做好准备了没?
 

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