作者：地产与情怀
社科院陈淮：房地产不是暴利行业。
评：房企黄金期平均净利润率仅15%，目前不足10%；远不及科兴疫苗净利润率75%、华为净利润率18%、茅台净利润率48%；房地产业赚钱，但不是暴利行业，其一、基数大购房多；其二、购房总价高，房产占居民家庭资产的70%以上；房价持续上涨，利润持续下降，根本原因是：其一、地价是房价上涨的主因；其二、地价占房价比重的40%~50%，地方土地财政最赚钱；其三、房地产是资金密集型行业，融资体量大，支出成本高，银行、资本市场赚钱；#我要上头条#
观沧海123123：那曾经的富豪大部分来自房地产怎么说呢？
Osvald：利润率是不高，杠杆高，捂地利润高，这社科院的水平真低，咋入职的社科院
LTG1234567890：房价成本大约构成：土地43%十税收13%十建造28%十管理8%十利润8%。=买房人30%首付+30年贷款。
随风飘雁：卖地有什么成本？
智者水滴kS：房地产不是暴力行业，但它是最血腥的产业，它让大多数老百姓一辈子都在为它奋斗。
老男孩心在远方：建房卖的不暴利，卖地的才暴利
诗意生活家Gy：拿卖地收入的人确实觉得房价不高，因为他们的福利都来源于此，而且买房无忧还贷有保障。
行空流引：别只说百分比，看基数，100块的百分之50和100万的百分之15有可比性吗？
鸭江绿江cbh0415：东印度公司贩卖鸦片利润才40%房地产都15%了房地产利润应在5%左右即可土地免费开征房产税现房套内面积出售取消一切关注买卖双方博弈成交就好
眼光远：房价的暴利，才是推高地价暴利的主因，只有房价暴跌，地价才能暴跌。房产，地产才能平稳有序发展。
理性谈房论市：这两年拿地的，80%都是亏损，还10%？15%是2015年-2016年暴涨时候差不多有。
妙不可言911：那么科兴为啥还要进军房地产呢？
与数字用户斗争到底：房子要是可以出口赚外汇就好了[呲牙]
古龙裕：支持房地产出口创汇
用户秋高气爽：请问一下：普通收入人群需要贷款30年才能拥有一套房，你说贵不贵吧？
南通房产小哥：房地产属于重资产的，一次危机，可能让你倾家荡产！
L19611104：请专家解释一下我亲身体验的一件事，我所居住的小区，在二零一五年，售楼部挂牌销售价，每平米3800元，开发商这个售价应该是测算出来的吧？不会赔钱卖哇？但现在售价是6000，当然，现在开发商手里已无房可售了，都是炒房客在售。可在二零一五年二零一六年，那时的回迁户手里有点房，售价还没有售楼部的高，都卖每平米三千二三。五六年的时间房价涨了一倍。难道这还不是暴利吗？难道这样的暴利不应当降下来吗？难道房地产真的没有水份可挤吗？
小男孩与芭比：又拿百分比混淆视听[灵光一闪]知道绝对值吗，房地产浮动一个点，百分比够少吧，但绝对价值多少？其它行业忙活多久才能实现？
禹琳资本V：地价太贵！
TomTom2018：房地产就是暴利，因为都是带杠杆的，哪个开发商是自有资金
