作者：zangyn
从目前江苏救楼市的情况来看，不管是南京，还是苏州，救楼市的效果，都远远的低于了预期。
感觉江苏楼市现在有点青黄不接的样子。
第一代出去打拼的老江苏人，也就是60后、70后，他们大都给已经给子女买好了房子，所以子女也不缺房子，二代这些江苏80后、90后，如果家里有家底的，也没有什么购房需求了。
再加上感觉现在江苏那边整体的氛围还是求保持一个最低的下限，也是大家都不愿意承担风险，现在楼市的情况还不明朗。虽然救楼市，但是房价不涨，就像一辆不停的踩油门往前开，但是四个轮胎没了，油门加的再大，汽车也是原地踏步。
无忧的风铃fy：在城镇一户三囗之家拥有两套房是正常的刚需，代际更替或一套房产作资产遗产，70后、80后二孩家庭拥有三套房产也是正常刚需。一会房产过乘，一会紧缺，都是炒房客的套路，一会控、一会救，政府不要被炒房客带节奏！各地应根据人口、家庭、住房，人房比、户房比平稳发展房地产业。任何时候都要打击炒房行为！
依江伴水：救市是需要过程的，15年开始救市，降利率，降首付，解除限购，房价大涨，也是16年下半年的事了！没有救不起来的市场，只有想救和不想救
沭河水沂河岸：现在一套房动不动就是两百万起步，一百多只有二手房，加上收入预期下降，疫情影响，以前敢冲动消费的都不多了，还是稳为主。还房贷都是大几千起步。最主要还是收入低。
吾思无邪1：救市其实是没有明确的预期的，先放松一点点看行不行？不行再放一点点，再不行再松一点点。就像卖房子一样，先挂高一点不行，价格降低十万，再不行再降十万，最后就卖掉了[呲牙]
君子明德：楼市价格和收入有关，以前可以涨那是收入所限，涨到现阶段已经脱离收入范畴了，没有涨的可能性，也就失去金融属性，就炒不动了，物极必反。
有的事情要看得开：其实租房成本现在很低，最近七八年一直没有涨价，特别是中小城市，供过于球，拼命拆迁，每家拿二三套
九希L：江苏80后90后这批人，基本都是独生子女。基本都不缺房子，手上可能还不止一套两套，等80后他们父母老去，手上的房子更多。
wlsyd：主要还是疫情影响，大家生存都成问题，哪有心思买房啊
平平淡淡China人：三十年房贷，不能生病，不能失业，不敢买房了！
奇妙豆浆tr：买不起新房，就只能买二手房，安置房但光一笔土地出让金就承收不。土地出让金为什么要这么贵？？？？？
东土大唐5710：南京的体制外收入水平并不高，就业环境也不像杭州那样好，很多资源分配不均衡，普通人压力山大
领驿：不降价到合理价位，怎么折腾也没用。
高歌一曲55：你说的很对，拿苏州来说，60后儿子结婚早就买了，70后儿子结婚也买，60后的子女80后，80后的子女00后或者10后，他们长大都有房，如果60后70后买不起房的，家里老房拆迁，两家合一家，家里都有四、五套房，一部份发财宁买学区房让小孩读书，最后书没读好房子现在租脱。
聪明百香果7v：江苏前几年拆迁太多了，我身边几乎都是拆迁户当然包括我[机智]不缺住房所以也没什么必要购房。
逆风飞翔800：现在疫情期间，先生存，下半年买房[捂脸]
韋爵爺4：有钱还没买的真没几个人
不离不弃33482：放心吧房子会一降再降的。
知情达理钢笔Ov：我是老苏州，分析到位！
苏南半生：房子不打算买了，还是想办法赚钱
sesun：法拍房全国第一，再加杠杆，扛不住了
